25.04.2024
25813 Husum (Schleswig-Holstein)
Lage: Die Kreisstadt Husum bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Stadtleben, Natur und typischer nordfriesischer Tradition. All das macht Husum zu einem ganz besonderen Ort an der Nordsee. Heute präsentiert sich die Stadt bunt und ist mit rund 23.000 Einwohnern das kulturelle sowie wirtschaftliche Zentrum Nordfrieslands. Die Kreisstadt Husum bietet Ihnen eine gute Infrastruktur rund um Schulen, Kitas, Ärzte, Einkaufsläden, Sportstudios, Museen sowie zahlreiche Restaurants und Bars. Darüber hinaus bietet Ihnen Husum die einen oder anderen Sehenswürdigkeiten an. Diese liegen größtenteils in der Nähe vom Zentrum und lassen sich somit gut zu Fuß entdecken. Die Supermärkte, Schulen, Ärzte und der Nahverkehr sind in unmittelbarer Nähe vom Objekt und ebenfalls leicht zu Fuß erreichbar. Durch die gute Lage bietet Ihnen dieses Haus einen hohen Wohn- und Freizeitwert und wäre somit in Zeiten von Negativzinsen auch eine gute Kapitalanlage. Husum ist über die B5 und die A7 bis Schleswig-Schuby und dann über die B201 oder mit der Bahn erreichbar. Auch per Boot bietet der Husumer Hafen für Gäste Liegeplätze an. Des Weiteren ist Husum ein gutes Sprungbrett für Ausflüge auf die umliegenden Inseln und Städte.
Objekt: Kapitalanleger aufgepasst!
In zentraler und begehrter Lage von Husum erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohnung mit großer Dachterrasse. Die Innenstadt ist in nur wenigen Gehminuten leicht zu erreichen. Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus wurde ca. 2018 erbaut und verfügt über 11 Wohneinheiten. Die Wohnung präsentiert sich durchweg hell und freundlich. Die ca. 87 m² Wohnfläche verteilen sich über drei Zimmer, einem Bad, einem geräumigen Flur und einer großen modernen Küche. Die Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung bietet Ihnen weitere ca. 39 m² Nutzfläche und einen herausragenden Blick über die Dächer von Husum. Im Untergeschoss ist der Wohnung ein Abstellraum zugeordnet, der Hausgemeinschaft steht ein Trockenraum für Wäsche zur Verfügung. Für Barrierefreiheit sorgt der in alle Ebenen führende rollstuhlgerechte und barrierefreie Personenaufzug. Zu der Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz. Für Fahrräder ist ein Nebengebäude auf dem Grundstück vorhanden. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung, welche für eine angenehme Wärme und ein gutes Raumklima sorgt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einem Handtuchtrockner ausgestattet. Eine Holzpelletheizung gewährleistet eine effiziente Beheizung des gesamten Hauses. Die Wohnung wird derweil von den Eigentümern als Zweitwohnsitz genutzt. Man stellt sich vor, die Wohnung zu verkaufen und in ein Mietverhältnis überzugehen. Zu einem Mietpreis von etwa 15 EUR pro Quadratmeter könnten Sie ein lukratives Mietverhältnis schließen und sich für die Zukunft eine echte Topimmobilie sichern. Für nähere Informationen kommen Sie gerne auf uns zu!
Gerne unterstützen wir Sie bei der Gestaltung der Finanzierungsmodalitäten. Mit über 300 Partnerbanken in Deutschland beraten wir unabhängig und individuell. Sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.
Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
