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Husum Zentrum TOPLAGE: Wunderschöne Galeriewohnung mit sensationellem Hafenblick, Bootsanleger mögl!

320.000 €

Festpreis

22.03.2025

25813 Husum (Schleswig-Holstein)

Perfekt für Pärchen oder Singles / Ideal auch als Wochenend- oder Feriendomizil !

*** Genehmigung für Ferienvermietung liegt vor ***

In prominenter Lage in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten im Treppenhaus liegt diese reizvolle Eigentumswohnung über 2 Ebenen. Echte Highlights sind der tolle Blick auf den Hafen - zur Wohnung gehört ein Anrecht auf einen eigenen Bootsanlegeplatz.

Aufteilung:
Flur, Küche, Wohnzimmer mit Südbalkon, Schlafzimmer mit Hafenblick, Wannenbad, Abstellmöglichkeit im Spitzboden

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück mit Laufzeit 99 Jahre.

DIe letzten Jahre wurden zwischen 160-210 Tage p.a. vermietet.

Im aktuellen mtl. Hausgeld i.H.v. 485,60 Eur ist 91,25 Eur anteilige Rücklagenbildung enthalten.

Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche74,00 m²
- Zimmeranzahl2
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche
Baujahr1989
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert134 kWh/m²a
- Gültig bis25.05.2028

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