Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einer Tempo-30-Zone in der Gemeinde Hummeltal. Der Ort gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Mistelbach und liegt in reizvoller Landschaft des Hummelgaus.
Die Region hat einen hohen Freizeit- und Erholungswert und gehört zur Tourismusregion "Rund um die Neubürg" in der Fränkischen Schweiz.
Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind in Hummeltal bzw. Mistelbach. Für weitere Erledigungen und Schulen/Universität ist die Stadt Bayreuth schnell erreichbar.
Weitere Entfernungen:
Bushaltestelle im Ort ca. 250 m
Mistelbach ca. 3 km
Bayreuth-Hbf. ca. 10 km
Therme-Obernsees ca. 12 km
Autobahn A9 München-Berlin, Anschlussstelle Bayreuth Nord oder Süd je ca. 12 km
Ausstattung: * moderner Schwedenofen von HARK im Wohnzimmer
* hochwertige Fliesen mit Fußbodenheizung in allen Zimmern
* Kabel- und LAN-Anschluss in fünf Zimmern
* LED Deckenspots in fast allen Räumen
* überall einzeln, steuerbare elektrische Rollos
* Bewegungsmelder je Hausseite steuerbar
* beleuchteter Garten mit Lichtkugeln
* alle Fenster verfügen über Pilzkopfverriegelungen
und abschließbare Fenstergriffe
* Technikraum mit Luft-Wärmepumpe und weiteren Anschlüssen
* Doppelgarage mit zwei elektrischen Garagentoren und
Funkfernbedienung, Starkstromanschluß vorhanden
* begehbarer Dachboden mit Ausbaupotential
Sonstiges: Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 39,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2010
2 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Gerne erhalten Sie weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. IHR Ansprechpartner ROBERT SEBALD.
Natürlich sende ich Ihnen bei Bedarf weitere Bilder von innen und außen zu!
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
Provision: 2,98 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,98 %.
