Lage: - Sehr ruhige und doch zentrale Ortslage von Aalen-Hüttlingen .
Alle Einkaufsmögichkeiten, Dinge fürs alltägliche Leben finden Sie vor Ort und sind fußläufig erreichbar . Nach Aalen sind es nur wenige Fahrminuten. Durch die gute Verkehrsanbindung an die B29, Ri Stgt. A7. Aalen-Oberkochen-Unterkochen-Wasseralfingen- & Ellwangen...erreichen Sie Ihre Ziele in kürzester Zeit.
Ausstattung: - Wohnung wurde teilw. renoviert nur wenige Restarbeiten sind durchzuführen
- Kunstofffenster Isolierglas Doppelverglasung
- separater Kellerraum
- 2x Außenstellplätze, vor dem Haus
- Schöner Wohn-Essbereich mit Echtholz - Parkettboden
- großzügiges Badezimmer, sep. WC
- ruhige zentrumsnahe LAGE
Objekt: Diese großzügige luftige und teilw. modernisierte 3,5 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von knapp 90 m² und mehr Ausbau- Potential im DG, befindet sich im 1 Stock , eines kompakten Mehrfamilienhauses, in kleiner Wohneinheit von Hüttlingen. Der unverbaubare Ausblick sowie die großzügigen Innenräume, verfügen über viel Platz und bieten noch mehr Entfaltungsspielraum. Ein praktische Grundrissauftreilung, die ideal für eine 3-4 Köpfige Familie ist, mit besonderem Flair und vor allem preiswert.
Über einen hell gefliesten Flur gelangen Sie rechter Hand zum Gäste- Zimmer-bzw. Ankleidezimmer, dem sep. WC und einem Tageslichtbad, welches mit einer Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank ausgestattet ist. Das Wohn- Esszimmer verfügt über eine geräumige Größe und erstreckt sich über das zusätzliche Esszimmer welches sich offen im Raum sich integriert. Das Schlafzimmer und KInderzimmer sind ebenfalls luftig hell und verfügen über eine schöne Größe.
Jetzt kann der Feierabend beginnen, den hier erwartet Sie eine herrliche Aussicht. In der Wohnung befindet sich noch ein praktischer Dachbodenraum, welcher als Sondernutzungsrecht dient und zusätzlich ausgebaut werden könnte.
Zum Gesamtpaket gehört noch ein eigener Kellerraum und zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus.
Eine Besichtigung lohnt sich!!
EnEV 2014: Energieausweis ist in Bearbeitung!
Sonstiges: Ein Makler-Vertrag mit uns , kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés / der Besichtigung und seiner Bedingungen zustande. Bei Vermietungen erfolgt die Vermittlung für den Mieter grundsätzlich provisionsfrei / bzw. lt. Bestellerprinzip. Bei Verkäufen ist der Provisionssatz i. H. von 3,57 % -bzw. 4,76 inkl. MwSt.( lt. Exposé) bei Abschluss des Mietvertrages bzw. mit der Beurkundung des Kaufvertrages, verdient und fällig. Die Firma Immobilienservice- B. Gartenmeier , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter/Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bzw. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich schriftlich mit . Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Immobilienservice Bianca Gartenmeier- Aalen. Info zur Datenschutzverordnung DSGO: Aufgrund meines Immobiliengesuchs u. der Eingabe meiner Daten auf das etsprechende Immobilienportal Immoscout, Immowelt, Immonet etc. ist mir bekannt, dass ich mit der Exposéanforderung u. Eingabe meiner Daten- automatisch an die Immobilienfirma die Einwilligung zur Verarbeitung meiner personenbez. Daten erteilt habe. Die Immobilienfirma B.Gartenmeier/Aalen darf meine Daten intern speichern und mir zum Zwecke meines Immobiliengesuchs entsprechend Immobilienangebote zusenden. Mir ist auch bekannt, dass ich meine Einwilligung jederzeit schriftlich widerrufen kann.
Provision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
