Ausstattung: Im Haus stehen etliche Renovierungen an, wobei die Substanz sehr solide ist. Die Kunststofffenster sind von solider Qualität und doppelverglast. Diese wurden im Jahr 2010 komplett erneuert. Schutz vor Witterung und Blicken bieten die Rollläden an allen Fenstern. Die Raumaufteilung ist sehr praktisch und auf das Familienleben zugeschnitten. Die Räume sind überwiegend gefliest, im Wohn/Esszimmer mit Parkett belegt. Die Heizungsanlage stammt aus dem Baujahr. Die Warmwasserversorgung wird mittels Durchlauferhitzern sichergestellt. Die Kaminanlage besteht aus 2 Rauchabzügen und einem Belüftungsschacht.
Die Deckenhöhen der Wohnräume: Erdgeschoss 2,67 m, Obergeschoss 2,51, Souterrain 2,20 m.
Objekt: Wir bieten Ihnen in massiv gebautes Einfamilienhaus mit Balkon, Terrasse, Keller, und Garten an.
Im Haus stehen Ihnen 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC auf zwei Geschossen zur Verfügung. Das große Wohn- Esszimmer neben Küche, Diele und Gäste-WC im Erdgeschoss sowie 3 Schlafzimmer, Bad und ein kleiner Abstellraum im Obergeschoss. Im Souterrain ist ein weiterer Wohnraum ausgebaut, der als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer nutzbar ist. Auch die Heizung und der Hauswirtschaftsraum befinden sich im Untergeschoss. Dort bleibt Ihnen für Hobbys noch reichlich Platz.
Den großen Balkon der Gartenseite mit großartigen Aussichten betreten Sie von 2 Schlafzimmern aus. Den Balkon zur Straßen hin, an der östlichen Giebelseite erreichen Sie über das 3. Schlafzimmer. Auch die Terrasse bietet Ihnen herrliche Möglichkeiten die Natur direkt zu genießen. Ihr Fuhrpark findet Platz in der Garage; davor bestehen weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 245.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Beim Erwerb des Hauses profitieren Sie von einem günstigen Kaufpreis und könne vieles im Haus und auf dem eigenen Grundstück selbst gestalten.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 160,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 5.50, Distanz zum Gymnasium: 6.30
Provision: provisionsfrei
