Haus:
Eine Investition für die Zukunft
in Hüllhorst / Oberbauerschaft.
2-3 Familienhaus in Südlage mit Ausbaureserven am Rande des Wiehengebirges.
Gut 220 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen.
Spielraum zum Ausbauen bieten sich, da der Boden ausbaufähig ist.
Die Wohnflächen sind wie folgt aufgeteilt
Sut. 80 m², EG 80 m², DG mit Schrägen 60 m².
Sut. u. EG sind vermietet, das DG ist frei.
Das Dachgeschoss wurde in einem Hauch vom Landhausstil inklusive kleiner speziell zugeschnittener Einbauküche 2015 renoviert. Vom Dachgeschoss könnte ein Zugang zum gedämmten großen Boden geschaffen werden, somit würden ca. 120 m² Wohnfläche geschaffen. Dacheindeckung mit
hochwertige Tonziegel von ca. 2000 wie neu.
Isolierglasfenster mit Rollläden, Dachfenster
termoverglast.
Außenfassade, Treppenhaus und Keller Renovierungsstau. Öl - Zentralheizung.
Der Keller bietet viel Abstellfläche mit Ausgang nach draußen.
Geldsparen können Sie durch einen eigenen Brunnen.
Carport mit Freisitz im neuwertigen Zustand.
Ausreichend Parkplätze.
Glasfaseranschluss im Haus!
Das ca. 914 m² große Grundstück mit großer Rasenfläche und Baumbestand nach Süden ausgerichtet.
Kindergarten, Grundschule, Bäcker und Getränkemarkt sind in unmittelbarer Nähe.
Das Haus liegt direkt an der Oberbauerschafter Str, von hier aus sind Lübecke 7 Km,
Kirchlengern 7 Km und Bünde 8 Km schnell zu erreichen.
Fazit:
Dieses Anwesen bietet viel Spielraum, denn aus drei Parteien geht es auch ein zwei Familienhaus zu gestalten oder zusätzliche Fläche durch einen Anbau
zu schaffen.
Ideal auch für Monteurwohnungen oder Ferienwohnungen.
Der Ennergieausweis ist beantragt.
KAUFPREIS: 269.000
KEINE KÄUFERPROVISION
Lagebeschreibung: Oberbauerschaft ist eine Ortschaft der Gemeinde Hüllhorst im Kreis Minden-Lübbecke. Sie ist mit 10,04 km² nach der Fläche der größte Gemeindeteil der Gemeinde Hüllhorst und hat etwas weniger als 3000 Einwohner. Damit ist Oberbauerschaft auch hinsichtlich der Einwohnerzahl der größte Gemeindeteil.
Besichtigungstermine: Nach Terminvereinbarung
Provision: provisionsfrei
