Lage: Bröderhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Hüllhorst. Die nächsten Bahnhöfe liegen in Löhne (ca. 8 km) und Lübbecke (ca. 12 km). Der nächste Autobahnanschluss an die A30 in Löhne liegt etwa 7 km entfernt.
Bad Oeynhausen ist nur 12 km entfernt, Bünde nur 14 km und Minden ca. 16 km. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in nur 2 km Entfernung im Nachbarort Tengern. In Hüllhorst, Lübbecke, Löhne und Bünde finden Sie weiterführende Schulen (Gesamtschule, Gymnasium).
Ausstattung: Wohnung:
Wohnfläche ca. 134 m2
Küche 18m²
Bad 7m²
Abstellraum 4,5m²
Schlafzimmer 9m²
Ankleide 19m²
Wohnzimmer 19m²
Esszimmer 15m²
Kinderzimmer 19m²
Diele 18m²
Balkon 27m² (Wohnfläche x 0,25 = ca. 7m²)
Dachgeschoss:
ca. 69m²
verteilt auf 5 Räume zuzüglich Diele
Objekt: So eine Gelegenheit bekommen Sie nicht alle Tage!
Diese ganz besondere Eigentumswohnung kann Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden.
Statt ein Leben lang Miete zu zahlen, können Sie mit dieser großzügigen Wohnung preiswert Eigentum erwerben.
Diese Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Zweifamilienhaus.
Über Ihren eigenen separaten Eingang betreten Sie ihr eigenes Treppenhaus und gelangen in der ersten Etage in Ihre Wohnung. Dort erwarten Sie auf ca. 134m² Wohnfläche 5 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Praktisch ist der direkt neben dem Bad angeschlossene Abstellraum. Oder Sie entfernen die Wand und gestalten sich einen eigenen größeren Wellness-Bereich?
Die Küche ist ausreichend groß dimensioniert, so dass Sie dort bequem mit mehreren Personen Ihre Mahlzeiten genießen können. Für andere Anlässe können Sie aber auch das eigene Esszimmer nutzen.
Sie wollen Ihren Kaffee lieber auf dem Balkon genießen? Kein Problem. Im Jahre 2001 wurde noch ein 27m² großer komplett überdachter Balkon angebaut. Diesen erreichen Sie bequem direkt von Ihrem Wohnzimmer.
Besonders praktisch: direkt neben ihrem Schlafzimmer betreten Sie Ihr eigenes Ankleidezimmer. In der Diele wurde ein Kaminofen eingebaut, der die gesamte Etage wohlig warm macht.
Darüber hinaus gehört zu dieser Wohnung auch noch das gesamte Dachgeschoss. Hier haben Sie auf ca. 69m² eine weitere Nutzfläche. Diese verteilt sich auf 5 Zimmer zuzüglich Diele. Das bedeutet viel Platz für weitere Ausbaureserven und Ideen für Ihre Familie.
Ein absolutes Highlight ist ihr eigener 650m² großer Garten, den sie mit niemanden teilen müssen. Hier können Ihre Kinder oder Hunde ungestört toben und spielen.
1994 wurde das Haus in die zwei Eigentumswohnungen geteilt und auch komplett renoviert.
Ein Carport für Ihre Autos sowie ein weiterer Stellplatz machen das Angebot komplett.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, damit Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser einmaligen Gelegenheit machen können
Sonstiges: Das erwartet Sie:
- ca. 134m² Wohnfläche
- 5 Zimmer, Küche, Bad
- ausbaufähiges Dachgeschoss ca. 69m² Nutzfläche
- eigener Garten 650m²
- großer Balkon 27m², Anbau 2001
- Kaminofen mit 8 KW in der Diele (muss bis Ende 2024 getauscht werden)
- Einbauküche
- Carport für 2 PKW plus Stellplatz
- Kunststofffenster Doppelverglasung aus 1994, Balkontür aus 2002
- Öl-Zentralheizung Bj. ca. 1978 (muss zwei Jahre nach Erwerb erneuert werden)
Stichworte: Nutzfläche: 69,00 m², Grundstücksfläche: 650,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
