Lage: In der Nähe befinden sich 2 Kindergärten und eine Realschule.
Die Gemeinde Hügelsheim liegt ca.1,5 km entfernt vom Rhein und bildet mit dem 1 km südlich der Gemeinde liegenden Regionalflughafen Karlsruhe/Baden-Baden (Baden-Airpark) einen wichtigen Standort für den Landkreis Rastatt und die etwa 10 km entfernte weltbekannte Stadt Baden-Baden.
Hügelsheim ist bekannt für den Spargelanbau und den ausgezeichneten Freizeitangeboten, wie z. B. der Erländer See, oder den Baden Hills Golf und Curling Club e. V.
Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig direkt an der Landesstraße 75 (ehem. Bundesstraße 36), welche in nördlicher Fahrtrichtung die B 500, die sogenannte Schwarzwaldhochstraße, nach wenigen Kilometern kreuzt. Die Bundesautobahn 5 kann über die Auffahrt Baden-Baden bzw. den Rasthof Baden-Baden innerhalb weniger Minuten erreicht werden.
Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Baden-Baden (ICE/IC).
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Überdachter Freisitz
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Photovoltaikanlage
- 3-fach Verglasung
- Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
Das Haus ist ausgestattet mit einer Photovoltaikanlage, Wärmepumpe und Fußbodenheizung.
Die Fenster sind 3-Fach verglast.
Im Dachgeschossausbau ist das Bad vorbereitet.
Objekt: Freihstehendes Einfamiliehaus mit Studio, Doppelgarage und separater Wohnfläche, die als Praxis genutzt wurde.
Sonstiges:
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,75 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
