10.06.2024
42499 Hückeswagen (Schloss-Stadt)
Preisinformation: 1 Stellplatz
3 Garagenstellplätze
Lage: Die beiden Wohnhäuser mit insgesamt drei großzügigen Wohneinheiten befinden sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage, nur ca. 5 Gehminuten vom Stadtzentrum von Hückeswagen entfernt.
Die nähere Umgebung ist überwiegend mit kleineren gepflegten Mehrfamilienwohnhäusern sowie Ein- und Zweifamilienhäusern in grüner Lage bebaut. Hier ist auch das Seniorenwohn- und Pflegeheim Johannesstift ansässig. Eine Bus- und Schulbushaltestelle ist zu Fuß in wenigen Minuten bequem erreichbar.
In ca. 5 Minuten gelangen Sie zu Fuß in die Einkaufszone oder in die historische Altstadt. Hückeswagen hat zurzeit ca. 16.000 Einwohner und eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten & Schulen, Arztpraxen & Apotheken, SB-Märkten, Banken, Behörden, Post und Wochenmarkt. In ca. 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß den Stadtpark rund ums Hückeswagener Schloss sowie das beliebte Hallenbad.
Der historische Stadtkern bildet mit seinen zum Teil für das Bergische Land typisch verschieferten Fachwerkhäusern ein harmonisches Bild. Obwohl bergisch geprägt, ist Hückeswagen eine moderne Stadt, die ihren Bürgern viel zu bieten hat: Ein reichhaltiges Kulturangebot mit Museum, Schlosskonzerten, Theateraufführungen sowie zahlreichen Veranstaltungen, zum Teil auch mit internationalen Events, sorgen für ein buntes und abwechslungsreiches Angebot. Für Ihre Erholung und sportlichen Freizeitaktivitäten sind Sie in ca. 10 Gehminuten an der Wuppervorsperre.
Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten an der Bever- oder Neyetalsperre. Der Naturpark Bergisches Land lädt zum Baden, Segeln, Radfahren und Wandern ein. Ein internationaler Golfplatz mit einer 18 Loch Anlage befindet sich ca. 5 km entfernt im Ortsteil Dreibäumen.
Zur Autobahn A1 Auffahrt Remscheid Richtung Köln oder Remscheid, bzw. Dortmund/Münster sind es ca. 10 Km, zu den Ausflugszielen Schloss Burg, Müngstener Brücke bzw. Brückenpark ca. 18 km. Die größeren Städte wie Köln, Wuppertal, Remscheid, Solingen und Gummersbach sind in ca. 15 bis 45 Autominuten erreichbar. Damit ist eine schnelle - auch außerörtliche - Verkehrsanbindung gewährleistet.
Ausstattung: Kurzbeschreibung: Die originalen Innentüren mit Zargen wurden weitgehend erhalten und zum Teil aufgearbeitet. Die Böden sind u.a. mit Laminat, PVC, Parket oder Holzdielen ausgelegt. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild bei einer Besichtigung.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.6.2033.
Endenergiebedarf beträgt 116.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1892.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Hinweis zur Maklerprovision:
Für Sie als Käufer fällt keine Maklerprovision an ( provisionsfrei ! ).
Preisangaben:
Der Kaufpreis der beiden Häuser beträgt zusammen EUR 360.000,00 inkl. einem Pkw-Stellplatz und drei Garagen. Ein Einzelverkauf ist nicht möglich.
Die Betriebskosten betrugen im Jahr 2022 monatlich EUR 1.144,61 inkl. Heizkosten (Gas) und Strom.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.40
Provision: provisionsfrei
