Objekttyp: Mehrfamilienhaus (Neubauprojekt)
Haustyp: Typ 3 OW - Attraktives Wohnen für eine solide Investition
Investment-Highlights: Sichern Sie sich nachhaltige Mieteinnahmen und eine wertstabile Immobilie!
Dieses Neubauprojekt bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für anspruchsvolle Kapitalanleger, die ein Mehrfamilienhaus mit durchdachten Grundrissen und starkem Vermietungspotenzial suchen. Der Haustyp "Typ 3 OW" überzeugt durch sein zeitgemäßes Konzept, das auf die Bedürfnisse moderner Mieter zugeschnitten ist. Investieren Sie in eine Immobilie, die langfristig Wert schafft!
Objektbeschreibung: Wohnraum, der Mieter begeistert und Ihre Investition langfristig sichert!
Das Mehrfamilienhaus umfasst Erdgeschoss und Obergeschoss und ist optimal auf die Vermietung an ein breites Spektrum von Mietern ausgerichtet - von jungen Berufstätigen über Paare bis hin zu kleinen Familien. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Wohnungseinheiten: Vielfalt für maximale Vermietungserfolge!
? Erdgeschoss:
? Zwei separate Wohneinheiten (WE1_BF und WE2_BF) - Ihr Trumpf für eine flexible Vermietung!
? Jede Einheit bietet einen attraktiven Wohn-/Essbereich, ein komfortables Schlafzimmer, eine funktionale Küche und einen praktischen Hauswirtschaftsraum (HWR).
? WE1_BF als besonderes Rendite-Element: Ein zusätzliches Schlafzimmer erhöht die Attraktivität für Wohngemeinschaften oder kleine Familien und erweitert Ihren potenziellen Mieterkreis.
? Einladender, gemeinschaftlicher Eingangsbereich und Treppenhaus.
? Obergeschoss:
? Zwei weitere Wohneinheiten (WE3 und WE4) - Wohnqualität mit dem gewissen Extra für Ihre Mieter!
? Ähnliche Ausstattung wie im Erdgeschoss, ergänzt durch attraktive Balkone - ein gefragtes Feature, das die Vermietbarkeit spürbar steigert.
? WE3 bietet ebenfalls ein zweites Schlafzimmer - für noch mehr Flexibilität und eine breitere Mieteransprache!
? Flächen (ca.-Angaben): Raum zum Wohlfühlen, Raum für Ihre solide Rendite!
? Erdgeschoss:
? WE1_BF: ca. 90.31 m² Wohnfläche - Großzügigkeit, die Mieter überzeugt!
? WE2_BF: ca. 71.22 m² Wohnfläche - Optimal geschnitten für Komfort und Vermietungseffizienz.
? Obergeschoss:
? WE3: ca. 97.73 m² Wohnfläche + Balkon - Ein Wohntraum mit Freiluft-Genuss, der sich in Ihrer Rendite widerspiegelt!
? WE4: ca. 65.94 m² Wohnfläche + Balkon - Attraktiv und renditestark für eine solide Investition!
Vermietungspotenzial: Ihr Schlüssel zu nachhaltigen und planbaren Mieteinnahmen!
? Breite Zielgruppe = Hohe Nachfrage: Die Vielfalt der Wohnungstypen ermöglicht es Ihnen, ein Maximum an Mietern anzusprechen und Leerstand zu minimieren.
? Hoher Wohnkomfort = Zufriedene Mieter = Langfristige Mieteinnahmen: Die Ausstattung mit einem HWR in jeder Wohnung schafft einen echten Mehrwert und sorgt für eine geringe Fluktuation.
? Balkone als Mietmagnet = Höhere Attraktivität = Steigerung der Mieteinnahmen: Im Obergeschoss erhöhen die Balkone die Attraktivität der Wohnungen und sichern stabile, attraktive Mieteinnahmen.
Weitere Details für clevere Investoren:
? Wertbeständige Investition = Minimierte Kosten = Maximierter Gewinn: Die effiziente Neubauweise minimiert Ihre Instandhaltungskosten und sorgt für geringe Nebenkosten für die Mieter - ein starkes Argument für die Vermietung und Ihre Rendite.
? Solide Basis für die Zukunft: 20° Dachneigung, Kniestock: 0.04 m
Zukunftsorientiertes Konzept = Langfristige Nachfrage = Sichere ? Investition: Ein durchdachtes Design, das auch in den kommenden Jahren eine hohe Nachfrage generiert und den Wert Ihrer Investition sichert.
Sonstiges: Transparenz und Sicherheit für Ihre Investitionsentscheidung!
? Hinweis: Ausstattungsumfang gemäß Leistungsbeschreibung.
? Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben und basieren auf den vorliegenden Plänen. Änderungen vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.
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Kontakt:
Karsten Dornemann
0160/ 90 74 67 36
