Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Diese Liegenschaft bietet nicht nur praktische Alltagsvorteile durch die Nähe zur Buslinie 406 und der Bahnlinie RB33 für leicht erreichbare überregionale Ziele wie Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf, sondern auch eine Fülle an lokalen Annehmlichkeiten. Dazu gehören medizinische Praxen, Restaurants, eine Bäckerei, Metzgerei, ein Netto Supermarkt sowie Tierärzte, eine Post und eine Apotheke. Familien profitieren zudem von der unmittelbaren Nähe zu einer Grundschule und Kindereinrichtungen.
Darüber hinaus bereichert die Nähe zu lokalen Sehenswürdigkeiten wie dem Bergbaumuseum Schacht 3, dem RurUfer-Radweg, Schloss Rurich und dem Adolfosee, sowie die lebendige Kultur mit Veranstaltungen und Märkten das Familienleben in Hückelhoven ganzjährig. In Hückelhoven selbst finden Sie zudem alle namhaften Lebensmitteleinzelhändler und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, was diese Immobilie zu einem idealen Ort für ein erfülltes Familienleben macht.
Ausstattung: Man startet gleich zu Anfang In der großzügigen Diele, die als Herzstück des Eingangsbereichs dient. Von hier gelangt man in die vier Bereiche des Hauses: die Küche mit Abstellraum ( Zugang zur XL Garage ), den riesigen Wohn-/Essberreich mit abgesenkter Kaminecke und Wintergarten, den Privatbereich mit großem Badezimmer, sowie den Gästebereich und das wohnlich ausgebaute Untergeschoss.
Das Zentrum des Hauses bildet das offene Konzept von Wohn- und Esszimmer, ergänzt durch den einladenden Kaminbereich, schafft es ein warmes und einladendes Raumgefühl.
Ein besonderes Highlight ist der sehr große, beheizte Wintergarten, der einen nahtlosen Übergang in den kunstvoll gestalteten und blickdichten Terrassenbereich ermöglicht, der absolute Privatsphäre verspricht.
Die durchdachte Planung des Erdgeschosses beinhaltet zudem einen Gästebereich mit Gäste-WC und einem Zimmer. Im zweiten Trakt liegt das Elternschlafzimmer und das helle Tageslicht-Masterbadezimmer, welches mit Doppelwaschbecken, großer Dusche und Eck- Whirlpool keinen Komfort vermissen lässt.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen wohnlichen Nutzraum, der vier weitere Räume und ein großzügiges Badezimmer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner umfasst. Ebenso befinden sich hier die Technik sowie die Möglichkeit für ein en zusätzlichen Hobbyraum. Über eine weitere Treppe gelangt man direkt in die Doppelgarage. Der Keller bietet somit nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch Potenzial für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Über die Doppelgarage mit elektronischem Tor gelangt man ebenfalls auf den geräumigen Dachboden. Dieser birgt mit seiner maximalen Höhe von 2,67 m vom Boden bis zur Dachspitze und einem großzügigen, begehbaren Kleiderschrank weiteres Nutzungspotenzial mit sich.
Aufgrund seiner Ausrichtung und Beschaffenheit eignet sich das Dach ideal für die Installation einer Photovoltaikanlage oder einer Solarthermieanlage. Die Heizung von Viessmann läuft nach wie vor einwandfrei.
Zusätzlich liegt das Grundstück im Geltungsbereich des Bebauungsplanes, der eine zweigeschossige Bebauung zulässt - ein weiterer Vorteil für diejenigen, die ihr Raumwunder noch erweitern möchten.
Objekt: Top gepflegter XL-Bungalow wie man sich Inn wünscht!
In der idyllischen und sehr gepflegten Umgebung von Hückelhoven-Brachelen erwartet Sie ein einzigartiger Bungalow, der nicht nur durch seine Lage überzeugt, sondern auch als wahres Raumwunder gilt. Dieses freistehende Einfamilienhaus, perfekt für Familien (mit Kind), Paare mit (Homeoffice) Platzbedarf, sowie ältere Paare, bietet auf einem großzügigen Grundstück von 619 m² eine beeindruckende Fläche zum wohnlichen Nutzen von 230 m2 (Wohnfläche davon 170 m²) sowie eine restliche reine Nutzfläche ( Keller, Speicher, etc.) von 145 m².
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 195,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Gartenfläche: 5,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 17.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.4, Distanz zur Autobahn: 9.6, Distanz zum Bus: 0.4
Provision: 2,38
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
