Das genaue Baujahr dieser Immobilie ist leider nicht bekannt.
1875 wurde eine neue Scheune und 1901 eine Schreinerwerkstatt angebaut.
Der damalige Eigentümer wurde bekannt durch einen besonderen Kleiderschrank, auf den er 1901 ein Reichspatent erhielt.
Das Anwesen befindet sich auf einem kleinen ca.240 m² großem Grundstück.
Neben dem eigentlichen Wohnhaus verfügt das Angebot noch über ein angrenzendes Nebengebäude (ehem. Scheune).
Eine kleine Terrasse, zur Südseite ausgerichtet, können Sie über die Küche bzw. dem Eßzimmer aus erreichen.
Die Immobilie ist renovierungbedürftig, teilweise sind Sanierungsarbeiten (Außenfassade) nötig.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 234 m² verteilen sich auf 3 Geschosse wie folgt:
Erdgeschoß (ca. 64 m²):
Flur/Eingang (ca.8 m²), Wohnzimmer (ca. 32 m²), Küche (ca. 15 m²), Esszimmer (ca. 7 m²), WC (ca. 1 m²),
Obergeschoß (ca. 95 m²):
Flur/Treppe (ca. 8 m²), Wohnzimmer (ca. 32 m²), Badezimmer 1 (ca. 9 m²), Badezimmer 2 (ca. 8 m²), Zimmer (ca. 37 m²)
Obergeschoß 2 (ca. 74 m²):
Flur/Treppe (ca. 9 m²), Zimmer (ca. 8 m²), Zimmer (ca. 11 m²), Zimmer (ca. 18 m²), Zimmer (ca. 7 m²), Zimmer (ca. 22 m²)
Das Dach und der Keller verfügen, ebenso wie das Nebengebäude über weitere Staumöglichkeiten.
Vor dem Eingang befindet sich ein kleiner PKW-Stellplatz.
Ideal für handwerklich geschickte Menschen, die sich durch etwas Eigenleistung den Traum eines Eigenheims ermöglichen möchten.
Hinweis zur Maklerprovision:
Bei Kauf/Verkauf ist eine Maklermindestprovision in Höhe jeweils (Käufer und Verkäufer) 2.975 EUR inkl. ges. MwSt. fällig.
Die Immobilie steht als Teil einer Gesamtanlage unter Denkmalschutz (Ensembleschutz). Ein Energieausweis daher nicht notwedig.
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Ihr Markus Schwalm.
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