Harxheim: Hübsches Einfamilienhaus mit traumhaftem,
weiter bebaubarem Grundstück
Im Überblick:
- 4-5 Zimmer, Küche, TL-Bad, Gäste-WC und Terrasse
- weiterer Bauplatz für ein Einfamilienhaus in 2. Reihe möglich
- großes sonniges Grundstück
- schöne, große Terrasse mit Gartenzugang
- ruhige und sehr ansprechendes Wohnlage
- bereits freigestellt
Wohnfläche:
ca. 110 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 816 m²
Erdgeschoss:
schönes Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche, Flur und Tageslicht-Bad mit Dusche
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, WC, Abstellkammer und Flur
Kellergeschoss:
3 Kellerräume z.B. für Homeoffice, Hobbyraum und als Gästezimmer + Heizungsraum
Baujahr:
ca. 1961 / Massivbauweise
Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, dennoch renovierungsbedürftig da vieles Original
Fenster:
doppeltverglaste Kunststofffenster aus 1978
Heizung:
Öl-Zentralheizung aus 1991
Energieausweis:
Endenergiebedarf 271,85 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H
weitere Bebauung:
weitläufiges Grundstück mit möglicher Bebauung in 2. Reihe, das Grundstück ist nach
§ 34 bebaubar (d.h. wie die Nachbarbebauung und muss im Detail mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt
werden)
Sonstiges:
Glasfaseranschluss verfügbar
Lage:
ruhige und ansprechend Wohnlage, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort, Ärzte, Supermärkte, Kitas und
Spielplätze fußläufig erreichbar, Bushaltestelle mit Direktverbindung in die Mainzer Innenstadt in
unmittelbarer Nähe
Stellplatz:
Garage und Stellplatz davor
Freistellung:
ist bereits erfolgt, Übergabe kurzfristig möglich
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