Top-Lage in Mainz-Weisenau:
Hübsches Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten
Im Überblick:
- 5 Zimmer, Küche, TL-Bad, Gäste-WC und Terrasse
- privater und sonniger Garten
- zzgl. Hobbyraum und Badezimmer im Kellergeschoss
- ideale und praktische Grundrissaufteilung
- sehr gepflegter Allgemeinzustand
- in ausgesprochen schöner, ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage
Wohnfläche:
ca. 115 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 279 m²
Erdgeschoss:
helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer mit Durchreiche in die Küche,
Gäste-WC, Flur und Küche mit kleiner Abstellkammer
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Flur und Tageslicht-Bad mit Wanne
Kellergeschoss:
großer Kellerraum, Waschküche, WC und Hobbyraum mit Zugang in den Garten
außerdem:
praktischer Speicher
Baujahr:
ca. 1962
Zustand:
guter Allgemeinzustand, Dach 2002 neu gedeckt und gedämmt, Fassade neu gestrichen, Heizungsrohre
erneuert, Bäder aus den 1990ern, Elektrik original
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden aus 1999
Heizung:
Gas-Etagenheizung aus ca. 1990, Warmwasseraufbereitung über Luftwärmepumpe
Energieausweis:
Endenergiebedarf 188,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F
Lage:
zentrale und ansprechende Wohnlage, alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort, u. a. Supermärkte,
Ärzte und Schulen fußläufig erreichbar, kurze Wege zu Bushaltestellen mit Direktverbindung in die Mainzer
Innenstadt, Rhein mit schönen Spaziermöglichkeiten in der Nähe, Top Anbindungen ins gesamte Rhein
Main-Gebiet
Stellplatz:
Garage und Stellplatz davor
Freistellung:
bereits erfolgt, Übergabe kurzfristig nach Absprache möglich
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