Hübsches Einfamilienhaus mit historischem Flair in Gondsroth
Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr circa 1925 erwartet Sie mit all seinem Charme und bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für Ihre ganze Familie.
Schon beim Betreten des überdachten Eingangsbereichs, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet, können Sie Ihre Gäste herzlich willkommen heißen. Von hier aus gelangen Sie ins Treppenhaus, wo ein praktisches Gäste-WC auf Sie wartet.
Die geräumige Küche bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Sie ist bereits mit einer Gasleitung für einen Gasherd ausgestattet - ideal für leidenschaftliche Köche. Das großzügige Wohn- und Esszimmer wird zum Mittelpunkt des Familienlebens: Ein gemütlicher Ofen sorgt in den kalten Monaten für eine einladende Atmosphäre. Ein durchdachter Luftschacht mit Ventilator sorgt dafür, dass die Wärme gleichmäßig ins Treppenhaus verteilt wird, sodass das gesamte Haus von der wohligen Wärme profitiert.
Über eine charmante Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, wo ein renoviertes Duschbad auf Sie wartet. Das Elternschlafzimmer begeistert mit freigelegtem Fachwerk, das den historischen Charme des Hauses unterstreicht, während ein zusätzliches Kinderzimmer ausreichend Platz für die Kleinen bietet.
Der Keller, der nur von außen zugänglich ist, bietet mit einer Deckenhöhe von ca. 1,50 bis ca. 1,60 Metern zusätzlichen Stauraum.
Der großzügige Hof lädt zu geselligen Grillabenden ein und bietet ausreichend Platz, um gemeinsame Zeit im Freien zu genießen. Das angrenzende Nebengebäude verfügt über eine Küche, eine Waschküche und einen Fahrradraum. In der Küche sorgt ein Ofen für angenehme Wärme, sodass Sie wetterunabhängig gemütlich speisen können.
Das pflegeleicht gestaltete Grundstück überzeugt mit einem schönen Steingarten und lässt sich durch ein Hoftor zur Straße hin absperren.
Im Grundbuch ist ein Geh- und Fahrrecht zugunsten des Nachbarn eingetragen.
Technische Ausstattung
-Baujahr 1925
-1980er neue Fenster
-1999 neue Gasheizung
-2001 neue Dacheindeckung
-2013 Erneuerung der Stromleitungen
-2013 neuer Bodenbelag
-2013 neue Zimmertüren
-2013 Isolierung der Wasserleitungen im Keller
-2021/22 neue Dusche und Fliesen im Badezimmer DG
