Eltville-Erbach: Hübsche 2-3 ZKB-Dachgeschosswohnung
in ruhiger Lage
Im Überblick:
- 2-3 Zimmer, Küche und TL-Bad + Hobbyraum im KG
- im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses
- praktische Grundrissgestaltung
- sehr gepflegter Allgemeinzustand und kurzfristig bezugsbereit
- ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
Wohnfläche:
ca. 91 m² inkl. ca. 21 m² Hobbyraum (KG) wohnlich ausgebaut, zzgl. Nutzfläche
Aufteilung:
großes Wohnzimmer mit teilbarem Essbereich, offene Küche, Schlafzimmer, Flur, Abstellraum und
Tageslicht-Bad mit Wanne
außerdem:
Abstellmöglichkeiten im Dachboden,
eigener, beheizter Hobbyraum mit WC im Kellergeschoss
Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand und mit geringem Aufwand je nach Anspruch direkt
Bezugsbereit da noch vieles sich im Originalzustand befindet
Baujahr:
ca. 1979
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster
Heizung:
Gas-Zentralheizung von 2003
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 74,6 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B
Hausgeld:
geringe Kosten von nur ca. 209,- EUR/Monat
Lage:
ansprechende und ruhiger Wohnlage in Ortsrandnähe, alle Dinge des täglichen Bedarfs
vor Ort, kurze Wege zu Supermärkten und zum Bahnhof,
schnelle Anbindung auf die B42
Übergabe:
Wohnung bereits freigestellt und Übergabe kann kurzfristig erfolgen
Stellplatz:
PKW-Stellplatz vorhanden
Kaufpreis:
zzgl. Stellplatz (VHB)
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