Lage: Herzlich Willkommen in Hoya!
Die angebotene Immobilie befindet sich zentral und dennoch ruhig gelegen, nur 5 Minuten mit dem Fahrrad, vom Ortskern entfernt. Direkt an der Weser gelegen, bietet die Stadt Hoya, die dem Landkreis Nienburg/Weser zugeordnet ist, ca. 4.000 Menschen ein Zuhause. Hoya verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten nahezu aller bekannten Supermarktketten, ein vielseitiges Angebot von regionalen Produkten in Hofläden, Käsereien und Cafés, vielzählige Restaurants, Bäcker, Apotheken, Banken sowie einige Arztpraxen. Auch Kindergärten, eine Grundschule, eine Oberschule und ein Gymnasium sind fußläufig zu erreichen. Sportvereine bieten Fußball, Tennis, Turnen und vieles mehr an, so dass jeder hier das Richtige für sich finden kann.
Ein echter Pluspunkt und toller Freizeitwert sind neben der Weser und dem Weser-Radweg, der wöchentliche Markt, das Freibad und auch der Filmhof-Hoya, der neben einer tollen Filmauswahl auch Lesungen und weitere kulturelle Angebote im Programm hat.
Busse fahren angelehnt an den DB- Fahrplan regelmäßig zum Bahnhof nach Eystrup in ca. 15 Minuten. Von dort fahren Züge nach Bremen, Hamburg oder Hannover. Die Busse fahren auch nach Verden, Syke oder Nienburg. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 45 Minuten in die Bremer Innenstadt.
Objekt: Sie suchen ein großzügiges Haus in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Hoya? Einen Rückzugsort mit viel Platz für die Familie und einem schönen Garten?
Dann begrüßt Sie C21 Tigges Immobilien in diesem schönen Haus im Herzen von Hoya. Das großzügige Haus aus dem Jahr 1986, das sich durch viel Platz, einen großen Keller und einem schönen, eingewachsenen Garten auszeichnet, bietet viele Möglichkeiten für Familien sich zu verwirklichen.
Durch die Haustür gelangen Sie in den Eingangsbereich des Hauses. Von diesem geht eine Treppe in die erste Etage und eine weitere große Tür in den Wohnbereich. Außerdem befindet sich hier ein kleines Gäste WC. Im Wohnbereich des Erdgeschosses finden Sie ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Arbeitszimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer und eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum (HWR). Im hellen Wohn-und Esszimmer können Träume wahr werden. Der Bereich bietet genug Platz zum Entspannen, gemeinsamen Spielen oder für ein nettes Beisammensein mit Freunden oder der Familie. Des Weiteren haben Sie im Sommer die Möglichkeit Ihren Wohn-und Essbereich zu erweitern und durch eine der beiden abgehenden Türen auf die Terrassen nach draußen in den wunderschönen Garten zu gelangen. Auch vom HWR führt eine Tür in den überdachten Sommergarten.
Im ersten Obergeschoß befinden sich 4 gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres kleineres Zimmer, welches für Gäste oder als Ankleideraum genutzt werden kann. Ein weiteres Tageslichtbad mit begehbarer Dusche ist ebenfalls vorhanden und bietet, gemeinsam mit den mehreren Schlafräumen, genug Platz für eine große Familie.
Ein Highlight dieses Hauses ist sicherlich auch der große Keller mit insgesamt 4,5 Kellerräumen. Hier ist genug Platz für Dinge zum Unterstellen, eine Werkstatt oder auch eine Tischtennisplatte. Die Gasheizung von Viessmann ist erst im August 2022 neu eingebaut worden.
Der tolle und große Garten besticht mit 2 Terrassen zur Süd- und Westseite, einem Teich, einem Brunnen zur Grundwasserbewässerung und einem Sommergarten, der wiederum mit der Garage verbunden ist. Der zum größten Teil eingewachsene Garten, bietet genügend Platz zum Spielen, Verweilen oder dem Gemüseanbau. Neben der Garage, gibt es noch 3 weitere Stellplätze für Ihr Auto, so dass Sie die Garage auch für Gartengeräte oder Ähnliches nutzen können. Fast das komplette Haus ist mit manuellen Rollläden versehen.
Wir hoffen mit dieser Immobilie Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihre Anfrage! Sehr gerne stellen wir Ihnen dann unser vollständiges Exposé und die 360 Grad Tour zur Verfügung.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,77 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.3, Distanz zum Kindergarten: 0.3, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zum Bus: 1.9
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
