Lage: . Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage von Horschbach.
. Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
. Erholreiches und Waldreiche Umgebung
. Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 270, 420 und Autobahn 62.
. Anbindung ÖPNV: Zug | Altenglan (ca. 10 Autominuten)
Ausstattung: . Das Einfamilienhaus wurde 1963 erbaut, verfügt über zwei Etagen und ist unterkellert.
. Die Fenster mit Rolläden sind doppelt verglast und wurden zuletzt 2015 saniert.
. Das Grundstück umfasst rund 410 Quadratmeter und hält einen Garten und eine Scheune bereit.
. Für Kraftfahrzeuge steht ein Stellplatz zur Verfügung.
. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 160 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf 6 Zimmer, Flure, Küche und Badezimmer verteilen.
. Die Böden sind mit Holzdielen, PVC und Fliesen ausgestattet.
. Für Wärme sorgt eine 1997 installierte Flüssiggas Zentralheizung.
Objekt: Liebe Interessenten Aufgepasst !
hier bietet sich ihnen die Möglichkeit ihren Traum vom Eigenheim umzusetzen . Sie sind Handwerker oder wollen die Immobilie nach ihren Wünschen sanieren lassen? Dann zögern sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute ihren Besichtigungstermin.
Das Haus mit ca.160 qm Wohnfläche bietet ihnen viel Platz für die Gesamte Familie und lässt keine Wünsche offen .
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche , das Badezimmer , ein Durchgangszimmer , das Wohn- und Esszimmer , ein Schlafzimmer und ein Gäste WC.
Durch die Treppe im Flur gelangen sie in den 1 OG. Da angelangt haben sie einen überdachten Balkon und 4 Schlafzimmer , wobei ein Schlafzimmer noch einen Zugang zur überdachten Gartenterrasse besitzt.
Optional bietet sich ihnen die Möglichkeit (mit Rücksprache des zuständigen Bauamt) den Dachboden ,der durch eine Treppe im Flur des 1.OG zugänglich ist auszubauen ,was ihnen zusätzlichen Wohnraum herbeibringen würde .
Die Scheune könnte als Stau -und Lagerraum genutzt werden oder es würde sich die Möglichkeit bieten hier eine moderne Loft Wohnung zu gestalten . ( Bauantrag liegt nicht vor)
Damit könnten Sie zusätzlichen Wohnraum schaffen und diesen gegebenenfalls vermieten oder als Ferienwohnung nutzen. Reichlich Wanderwege und Waldreiches Erholungsgebiet wären ja vorhanden.
Der kleine Pflegeleichte Garten bietet ihnen ausreichen Platz für Grillpartys und unvergessliche Sommernächte. Lassen Sie ihren Fantasien freien Lauf und schaffen Sie sich ihr eigenes Wohntraum Konzept für diese Immobilie.
Die gesamte Immobilie sollte durch den Leerstand seit ca. 2016 Grundsaniert werden .
Sonstiges: Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
CENTURY 21 Top Living Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.6, Distanz zum Kindergarten: 4.5, Distanz zur Grundschule: 4.3, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur Autobahn: 10
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
