Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit moderner Ausstattung und durchdachten Details.
Mit ca. 63 m² Wohnfläche bietet sie ein behagliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein stilvolles Umfeld schätzen.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses von ca. 1975 und wurde ca. 2017 umfassend saniert - von der Elektrik über das Badezimmer bis hin zu Böden und Wänden.
Die hellen Räume schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre und der großzügige Süd-Balkon bietet einen schönen Rückzugsort.
Hier lassen sich sonnige Stunden genießen, während der Blick in die Weite für eine angenehme Ruhe sorgt.
Die offene Atmosphäre setzt sich in der modernen Einbauküche fort, die mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Ein stilvoll gestaltetes Tageslicht-Vollbad mit edlen Natursteinfliesen in schwarzer Optik sorgt für eine entspannte Wohlfühlatmosphäre.
Neben dem gemütlichen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet - ideal für individuelle Wohnkonzepte.
Die Wohnung überzeugt mit pflegeleichten Vinyl- und Fliesenböden, einer modernen dreiadrigen Elektrik mit FI-Schutzschalter sowie langlebigen Kupferrohren.
Die Fenster auf beiden Seiten der Wohnung durchfluten die Räume mit Tageslicht: Während die Vorderseite mit doppelt verglasten Holzfenstern aus ca. 2003 ausgestattet ist, wurde die Rückseite erst ca. 2022-2023 mit modernen zweifach verglasten Kunststofffenstern erneuert.
Zusätzlich wurde das Dach bereits isoliert und gedämmt, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil, während ein zugehöriger Stellplatz das Parken erleichtert.
Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt inklusive der Heizkosten ca. 286 €.
Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
