Auf einem ca. 780 m² großen Eigentumsgrundstück wurde dieses Einfamilienhaus im Jahr 1981 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt mit seinem durchdachten Grundriss sowie ausgiebigem Raum zum Entfalten Ihrer Wohnideen. Insgesamt stehen Ihnen ca. 172 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung - verteilt auf 5,5 Zimmer, zusätzliche Flächen im Dachgeschoss sowie ein vollunterkellertes Untergeschoss mit attraktiven Zusatzräumen.
Dank einer 2023 installierten Luftwärmepumpe, einer Photovoltaikanlage mit Speicher und Wallbox aus dem Jahr 2024 sowie einem 41,5 cm starken Außenwandaufbau erfüllt das Haus die aktuellen energetischen Anforderungen und bietet zukunftsorientierte Technik für nachhaltiges Wohnen. Der Hauseingang ermöglicht den direkten Zugang sowohl ins Erd- als auch ins Dachgeschoss - ideale Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenwohnen. Angefangen im Erdgeschoss werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich mit Kamin empfangen, der direkt für eine wohlige Atmosphäre sorgen kann. Das Wohnzimmer bietet mit seiner großen Fensterfront viel Tageslicht und lädt zum Verweilen ein. Angrenzend befindet sich das Kaminzimmer, das dank der wärmespeichernden Eigenschaften des Kachelofens der ideale Aufenthaltsort bei ungemütlichen Außentemperaturen ist. Neben einem Elternschlafzimmer und einem Büro ergänzt ein separiertes, aber offen gestaltetes Esszimmer das Wohnangebot. Die Küche, mit direktem Zugang in den Garten, das Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss funktional und durchdacht ab. Im Außenbereich sorgen eine überdachte Terrasse im Vorgarten, die Sie direkt vom Wohnzimmer erreichen, sowie ein Freisitz im Garten für attraktive Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien - ob beim geselligen Grillabend oder beim entspannten Frühstück unter freiem Himmel.
Auch das Dachgeschoss ist über den Eingangsbereich zugänglich und bietet auf ca. 54 m² Nutzfläche zusätzlichen Rückzugsraum - ideal für heranwachsende Kinder, Gäste oder als separates Homeoffice. Hier befinden sich ein großzügiger Wohn-/Schlafbereich, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.
Das voll ausgebaute Kellergeschoss erweitert Ihre Nutzungsmöglichkeiten deutlich. Hier stehen Ihnen neben klassischen Abstellräumen ein zusätzliches Badezimmer sowie ein Partykeller zur Verfügung. Eine massiv errichtete Garage und eine Überdachung im Hof bieten zuverlässigen Schutz und Unterstand für Ihr Fahrzeug.
Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot, moderner Energieversorgung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
