Lage: * Das Haus befindet sich in einem Teilort von Horb.
* Horb ist Hochschulstadt und größte Gemeinde des Landkreises
Freudenstadt im schön gelegenen Neckartal.
* Von diesem Haus gelangen Sie mit Auto, Bus oder Fahrrad
in wenigen Minuten ins Zentrum von Horb oder weiter direkt
auf den Autobahnzubringer der A81 Stuttgart-Singen.
* Im Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule.
* Ein Friseur und ein Metzger sind in ein paar Gehminuten
erreichbar.
* Eine komplette Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten,
Ärzte, Bahnhof, usw... erreichen sich in Horb bzw. in
Sulz am Neckar.
* Der Ort befindet sich inmitten einer sehr eindrucksvollen
Landschaft mit viel Wald - Feld und Flur, also Naherholung pur!
Ausstattung: Die Aufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
UG: separater Zugang, Treppenhaus, Zimmer, Keller,
Waschküche, Werkstatt, Garage
EG: separater Zugang über Windfang, Treppenhaus, Toilette,
Abstellraum, Küche, Badezimmer mit Dusche und Wanne,
Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, Kinderzimmer,
Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
DG: Wohnküche, Toilette, Zugang zum Dachboden, Badezimmer,
Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer
Extras:
* großer Garten mit Quelle auf dem Grundstück
* Brunnen
* direkter Zugang von Garage ins Haus
* großer Kellerraum
* doppelisolierverglaste Kunstofffenster zwischen 2015
und 2017 modernisiert
* Haus nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus
* Gartenhütte
* ruhige Wohnlage
* Dachboden als Stauraum nutzbar
Sonstiges: Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 153,17 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1960
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
