Traumhaftes Baugrundstück vor den Toren Berlins

239.000 €

Festpreis

26.04.2024

15366 Hoppegarten

Lage: Hoppegarten liegt östlich bei Berlin und ist bekannt für seine sehr familienfreundliche Lage. Die hohe Wohnqualität, bedingt durch die Stadtrandlage zu Berlin, den direkten Übergang in die freie Landschaft und die sehr guten Verkehrsanbindungen sprechen für sich. Mit der U5 erreicht man in ca. einer halben Stunde den Alexanderplatz und gelangt ohne Umsteigen zum Hauptbahnhof.
Für fernere Ziele befindet sich in ca. zehn Minuten die Autobahn.
Über die Landsberger Allee gelangt man mit dem PKW ebenso in ca. 30 Minuten zur Stadtmitte.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, Restaurants, ein Ärztehaus und Apotheken befinden sich in der unmittelbaren Nähe.
Für den größeren Einkaufsbummel ist man ungefähr fünf Minuten mit dem Auto im Kaufpark Eiche und in ca. 15 Minuten im Eastgate.
Ausstattung: . Grundstücksgröße ca. 576 m²
. Unbebaut
. GRZ 0,17
. GFZ 0,33
. Bebauung nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung)
. Medien wie Strom, Gas, Wasser, Abwasser und Telekommunikation liegen an der Straße
Objekt: Das angebotene Grundstück befindet sich im Ortsteil Hönow und besticht durch eine naturnahe Lage mit maximaler Privatsphäre.
Es ist als medienseitig voll erschlossen zu bezeichnen, da alle Medien wie Strom, Wasser, Gas, Abwasser und Telekommunikation an der Straße vor dem Grundstück anliegen.

Laut mündlicher Zusage der Gemeinde kann das Grundstück mit einer Stadtvilla oder einem Bauhaus mit Flachdach entsprechend der Umgebungsbebauung nach § 34 BauGB bebaut werden. Eine Erdwärmeheizung ist laut Gemeinde ebenfalls möglich.

Hervorzuheben ist nicht nur die tolle Süd-Ausrichtung, sondern auch die besonders ruhige, private und naturnahe Lage.

Optional steht das hinten liegende unbebaute Grundstück ebenso zum Verkauf, ideal um ein Mehrgenerationenwohnen zu kreieren.
Stichworte: GRZ: 0,17, GFZ: 0,33
Provision: 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis