Lage: Hönow ist ein Ortsteil von Hoppegarten, einer Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Er liegt östlich von Berlin und besticht durch seine malerische Landschaft und seine lebendige Gemeinschaft.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die zum älteren Teil von Hönow gehört. Die Straße ist von grünen Bäumen gesäumt und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Ein freier Blick ins Grüne rundet das Paket ab.
Die nahegelegenen Bushaltestellen der Buslinien 395 und 941 sind nur ca. zehn Gehminuten entfernt und bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Gemeinden und zu den nächsten Bahnhöfen. Mit dem Bus gelangen Sie zum S-Bahnhof Birkenstein oder Mahlsdorf und dem U-Bahnhof Hönow. Mit der S5 gelangen Sie so in die Berliner Innenstadt und nach Strausberg Nord. Die U5 fährt bis nach Berlin-Mitte.
Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe mehrere Schulen und Kitas. Die "Gebrüder-Grimm-Grundschule" ist gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad nach lediglich ca. 1,5 Kilometern erreicht. Ebenso gibt es Kindertagesstätten, wie die Kita " Entdeckerland", welche nur 900 Meter entfernt liegt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im unmittelbaren Umkreis. Supermärkte, wie zum Beispiel Edeka, Netto, Rewe oder Lidl, Bäckereien, Apotheken und andere Einzelhandelsgeschäfte sind in nur ca. fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Einkaufszentrum "Kaufpark Eiche", mit diversen Geschäften für Lebensmittel, Gesundheit, Technik und Mode, erreichen Sie nach knapp 5,5 Kilometern.
Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich direkt im Ortsteil und bieten somit eine gute Versorgung. Doch auch die Krankenhäuser in Rüdersdorf, Kaulsdorf und Biesdorf sind im Notfall nicht weit entfernt.
Auch viele Restaurants unterschiedlicher Richtungen sind schnell erreicht. Sie haben die freie Wahl aus italienischer, deutscher, griechischer oder auch asiatischer Küche.
Objekt: Das hier angebotene Grundstück ist etwa 985m² groß und bietet den perfekten Platz um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Alle Anschlüsse ans Trinkwasser- , Abwasser-, Gas- und Stromnetz sind vorhanden. Ein Trinkwasser- und ein Stromanschluss befinden sich bereits auf dem Grundstück, Abwasser und Gas liegen in der Straße.
Sie können das Grundstück mit einem Einfamilienhaus mit bis zu zwei Vollgeschossen sowie einem nicht ausgebauten Dachgeschoss nach §34 BauGB bebauen.
Der Richtwert zur Überbauung liegt bei 20% mit dem Hauptgebäude und allen Nebenanlagen (GRZ 0,2).
In der Nachbarschaft wurden bereits Doppelhäuser auf vergleichbar großen Grundstücken errichtet, sodass auch dies denkbar ist.
Auf dem Grundstück befindet sich ein massives kleines Häuschen, welches jedoch nicht mehr nutz- oder bewohnbar ist. Des Weiteren finden Sie eine ca. 3 x 5 Meter große Metallhütte, welche ggf. weiterhin als Abstellmöglichkeit genutzt werden könnte.
Der ggf. notwendige Abriss ist Käufersache, das Grundstück wird verkauft wie es steht und liegt.
Sie finden hier ausreichend Fläche für ein tolles Ein- oder Zweifamilienhaus, es besteht also auch die Möglichkeit eines Mehrgenerationen-Wohnens. Auch die Lage ist eine absolute Rarität. Sie sollten also zuschlagen, bevor jemand anderes es tut!
Sonstiges: Als Ausflugsziele bieten sich in der Umgebung von Hönow verschiedene Möglichkeiten an. Für Naturliebhaber gibt es zum Beispiel die Naturschutzgebiete Erpetal und Wuhletal mit ihren idyllischen Wanderwegen. Auch der nahegelegene Tierpark Berlin ist ein beliebtes Ziel für Familienausflüge. Das Freibad Neuenhagen und auch der Bötzsee, können auch an warmen Sommertagen für schnelle und entspannte Abkühlung sorgen. In Helle Mitte finden Sie zusätzlich ein Kino und einen Indoor-Kletterpark. In den Gärten der Welt in Marzahn gibt es regelmäßige kulturelle Veranstaltungen. Doch auch Bowlingbahnen und Ähnliches finden Sie in einem Umkreis von ca. 15 Minuten mit dem Auto.
Die Lage ist hervorragend für Familien, die gerne etwas erleben aber dennoch die Ruhe der Natur genießen möchten.
Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses tolle Grundstück und können Ihnen mit Unterstützung unserer Hausbaupartner auch bei den weiteren Bauplanungen zur Seite stehen.
Stichworte: GRZ: 0,2
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
