Objektbeschreibung: Dieses historische, renovierte, gepflegte, unter Denkmalschutz stehende Stadthaus wurde im 1800 Jahrhundert als Mittelhaus auf einem ca. 164m² großen, pflegeleichten Areal erbaut und ca. 1930 als 1-2 Familienhaus umgebaut. Ab 1998 bis 2019 renoviert und modernisiert. Das zweigeschossige Wohnhaus mit Dachausbau bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 140m² mit 7-8 Zimmern, 2 Küchen, 3 Tageslichtbädern und kann u.a. als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Zum diesem außergewöhnlichen Wohnhaus gehören ein fast uneinsehbarer Innenhof mit einem geräumigen Abstellraum/ Scheune ca.20m², ein überdachter Freisitz / Grillplatz ca. 10m² der zum Relaxen und Feiern einlädt. Ein überdachter Balkon und 2 Einbauküchen sind vorhanden. Ein großer Gewölbekeller und weitere 2 Kellerräume, die von außen zu begehen sind, können mitbenutzt werden.
Heizung und Wasser sind nicht getrennt, Strom ist separat.
2 PKW-Stellplätze befinden sich am Haus, die mit einem Bewohnerparkausweis benutzt werden können.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung ( Bj. ca. Mitte 1980, WW über Elektroboiler ), Die Iso-Kunststofffenster mit Rollläden wurden ca. 1994 ( Vorderseite Haus ) eingebaut. Als Bodenbeläge wurde ein Laminatboden und Fliesen verlegt, die Innenwände außer dem DG wurden mit Rauputz verputz. Die Decken wurden mit Holz / Holzpaneelen verkleidet..
Renovierungen von jetzigem Eigentümer:
ca.1998: komplette Renovierung des Innenbereiches, Fliesen erneuert, Laminatboden verlegt, Wände mit Rauputz verputz und gestrichen. Stromverteiler erneuert.
ca. 1999: Fassadenanstrich
ca. 2015: neue Wohnungseingangstür, neues Küchenfenster, neues Badezimmerfenster im OG
ca. 2019: Auf dem Innenhof befindlichen großen Abstellraum und dem Freisitz wurde das Dach ( mit Trapezblech ) erneuert. Neuanstrich des Hauses, Wohnungen komplett gestrichen.
Lagebeschreibung: Im Herzen von Homburg, der Kreis- und Universitätsstadt !!
Sie wohnen 1 A-Lage, in bevorzugter, ruhiger Seitenstraße, in beliebter Wohnlage mit der Aussicht auf den Schloßberg und in unmittelbarer Nähe zum historischen Marktplatz. Zu Fuß gelangt man schnell und bequem in wenigen Minuten zum Zentrum von Homburg.
Ebenfalls fußläufig zu erreichen sind Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken, Friseure und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Kindergärten, Grundschule, sowie diverse weiterführende Schulen befinden sich vor Ort .
Homburg besitzt eine sehr gute Infrastruktur, wie z. B. die schnelle Anbindung an die Autobahn A6 und A8 in Richtung Kaiserslautern, Saarbrücken, Neunkirchen und Zweibrücken. Es gibt in der Nähe zum Haus Bushaltestellen mit Anbindungen zur Uniklinik, sowie auch zum Hauptbahnhof Homburg Saar.
Raumaufteilung: Zu den Wohnungseingängen gelangen Sie über den Innenhof
EG: Flur, Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken, sep. Küche mit EBK und Zugang zum Innenhof, Wohnzimmer mit Flügeltür zum Schlafzimmer.
2 ZKB, ca. 45m² Wfl., (Deckenhöhe von ca. 2,07 – ca. 2,35m)
OG: ca. 60m² Wfl., Zugang über einen überdachten, vorgebauten Treppenaufgang auf einen vorgelagerten überdachten Balkon, durch die neue Wohnungseingangstür in einen Vorraum / Essbereich, Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken, sep. Küche mit moderner in weiß gehaltene EBK ( Nolte v. 2017 ), Wohnzimmer, von der Küche in einen weiteren Flur zum Schlafzimmer, vom gleichen Flur Zugang zum DG.
DG: ca. 35m² Wfl., Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken, Zimmer mit Kniestock ca. 0,30m, Zimmer mit Kniestock, ca. 0,10m, kleines Zimmer Kniestock ca. 0,10m ( beide Zimmer können auch ohne großen Mühe zu einem großen umgestaltet werden)
5-6 Zi. Küche, 2 Bäder
Energieverbrauchsausweis ist nicht nötig, wegen Denkmalschutz !
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