Objektbeschreibung: Das in solider Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus steht in Stadtrandlage von Homburg, ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt.
Kindergarten und Grundschule befinden sich am Ort, die Stadtbusanbindung an die Innenstadt ist als sehr gut zu bezeichnen; der nächste Autobahnanschluß an die A6 ist in max. 5 Minuten zu erreichen.
Das klassische Zweifamilienhaus hat 2 Vollgeschosse mit Satteldach und Ziegeleindeckung ist voll unterkellert.
Die beiden Wohnungen verfügen jeweils über 4 ZKB mit je ca. 83,44 m² Wohnfläche und sind über 2 separate Eingänge erreichbar.
Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über 2 separate Gasetagenheizungen; die Heizkessel sind neuere Gasbrennwertthermen der Fa. Junkers (Junkers Cerapur).
Die Fenster sind isolierverglaste weiße Kunststofffenster neueren Datums.
Die Fußböden sind teilweise noch die Original-Holzdielenböden, teilweise sind sie mit Laminat ausgelegt.
Raumaufteilung:
KG:
4 Kellerräume, Heizungsraum
EG:
4 Zimmer, Küche, Bad, Flur
OG:
Flur, Küche, Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad (Eckwanne, Dusche, Waschbecken, WC)
Ausstattung: - Außenmauerwerk: massiv; im Kellergeschoss: Backsteinmauerwerk
- Decken: Eisenträgerdecke über KG
- Innentreppe: Beton- bzw. Steintreppe
- Innentüren: einfache Holztüren
- 2 separate Gasetagenheizungen (Brennwertkessel Fa. Junkers Cerapur)
- isolierverglaste Kunststofffenster, weiß
- Kunststoffrollläden
- Fußböden: teilweise Dielenböden, teilweise Laminat
- Innenwände + Decken: verputzt und tapeziert
- Fernsehen über SAT-Anlage
Sonstiges: Beide Wohnungen sind derzeit vermietet!
Kaufpreis: 295.000,-- Euro
Käufercourtage:4,76 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Provision: 4,76 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
