Objektbeschreibung: Das hier angebotene Objekt steht in schöner und ruhiger, waldnaher Stadtrandlage, ca. 4 km vom Stadtzentrum entfernt, auf einem ca. 614 m² großen Grundstück, das als Garten- und Wiesenfläche mit altem Baumbestand angelegt ist.
Das ursprünglich im Jahr 1920 in Massivbauweise erbaute Wohnhaus wurde in 1957 durch einen Anbau erweitert.
Das 1-geschossige Wohnhaus mit Satteldach und Ziegeleindeckung ist halb unterkellert und bietet ca. 120 m² Wohnfläche auf einer Ebene.
Das Haus verfügt zusätzlich über einen riesigen noch ausbaufähigen Dachspeicher.
Für die Fahrzeuge stehen eine seitlich angebaute Garage sowie Stellplätze in den beiden Einfahrten zur Verfügung.
Raumaufteilung:
EG:
Diele/Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Hauswirtschafts- und Heizungsraum, überdachte Terrasse, Bad (Wanne, Waschbecken, WC) neu von 2002
KG:
2 große Kellerräume
DG:
großer ausbaufähiger Speicherraum
Ausstattung: - Außenmauerwerk: massiv (Sandsteinmauerwerk)
- Gaszentralheizung
- Warmwasserbereitung über Elektroboiler
- isoverglaste Kunststofffenster, weiß
- Kunststoffrolläden
- Innentreppe zu KG und OG: Holztreppe
- Innentüren: einfache Holztüren, (Macoré furniert)
- Fußböden: Fliesen, PVC, Teppichboden
- Innenwände: tapeziert (Raufaser)
- Decken: Styroporplatten
- Fernsehen über SAT-Antenne
- Internet über Telefonleitung
Sonstiges: Das Haus kann nach Absprache freigemacht werden!
Energieausweis liegt noch nicht vor: ist in Bearbeitung!
Kaufpreis: 235.000,-- Euro
Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Provision: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
