Objektbeschreibung: Das beschriebene Einfamilienhaus erstreckt sich über 3 Geschosse.
Im Erdgeschoss finden Sie ein Zimmer, welches ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Direkt gegenüber befindet sich ein Gäste WC mit integrierter bodengleicher Dusche. Der großzügige Wohn- / Ess- und Küchenbereich ist lichtdurchflutet und offen gestaltet. Den Garten mit seiner großen Terrasse, mit Süd-West-Ausrichtung, erreichen Sie vom Wohn-/ Esszimmer aus stufenlos.
Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist die Garderobe / Hauswirtschaftsraum, der nicht nur das Aufstellen von Waschmaschine und Trockner ermöglicht, sondern zusätzlich einen komfortablen Durchgang in die Garage bietet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein geräumiges Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne und ein Kinderbad, ebenfalls mit bodengleicher Dusche ausgestattet.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Raum, der sich ebenfalls als Büro oder Hobbyraum eignet, sowie ein weiterer Abstellraum.
Informationen: Einfamilienhaus
Baujahr: 2023
Grundstück: ca. 486 m²
Haus: ca. 210 m²
Energieausweis: vorhanden
Energiebedarf: 19 kWh/(m²*h)
Energieeffizienzklasse: A+
Außenwände: 24 cm Mauerwerk, 18 cm Wärmedämmverbundsystem
Dach: Satteldach, flache Designziegel anthrazit, Zwischensparrendämmung lt. Energieausweis
Fenster: 3-fach-Verglasung, Profil Kömmerling 76AD, außen anthrazit UD & innen weiß, elektrische Rollläden und Wohn-/Essbereich mit Raffstore
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe Viessmann, Fußbodenheizung im EG und DG, Dachstudio mit Heizkörpern, Elternbad DG mit zusätzlichem Handtuchheizkörper
Sanitär: moderne und hochwertige Sanitärausstattung; Duschen in allen drei Bädern bodengleich
Küche : hochwertige Einbauküche
Treppe: Geglättete Betontreppe EG - Studio
Lage: Dieses moderne Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung liegt in Alt-Erbach, einem Stadtteil von Homburg und bietet eine traumhafte Stadtrandlage im Grünen.
Die idyllische Umgebung in der ruhigen Sackgasse "Baldungstraße" passt perfekt zum sonnig gelegenen Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung.
Die Universitätsstadt Homburg mit ca. 43.000 Einwohnern bietet eine hohe Lebens- und Wohnqualität.
Die attraktive Lage Hauses offeriert zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe und zusätzlich ebenfalls sämtliche Freizeitaktivitäten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A6 und A8, sowie kurze Wege ins Grüne. Hier finden Sie alles, was anspruchsvolles Wohnen auszeichnet.
Provision: provisionsfrei
