Objektbeschreibung: Bei der angebotenen Stadtvilla handelt es sich um ein besonderes Objekt in bester Lage!
Auf 2 Geschossen mit ca. 190m² Wohnfläche können Sie sich Ihren Traum vom naturnahen Wohnen verwirklichen. Das Grundstück mit seinen 539m² biete Ihnen eine traumhafte Süd-West-Ausrichtung.
Da sich das Haus aktuell im Bau befindet, haben Sie den Vorteil, bei Ausstattung und Material Ihren eigenen Geschmack mit einzubringen. Sie haben bspw. die Möglichkeit die Bodenbeläge und Sanitärausstattung selbst zu bemustern und zu wählen.
So machen Sie das Haus zu Ihrem individuellen Traumhaus.
Raumaufteilung:
Sie betreten das Haus über den Eingangsbereich mit angrenzender Garderobe. Diese bietet Ihnen zugleich einen komfortablen Durchgang in die Garage.
Direkt zur Linken befindet sich das Gäste-WC mit bodengleicher Dusche und Fenster. Gegenüber finden Sie ein Zimmer mit rund 10m², welches sich perfekt als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.
Geradeaus durch den Flur gelangen Sie in den hellen und offenen Wohn- und Essbereich. Auf rund 54m² können Sie hier Ihren Wohnideen freien Lauf lassen. Durch die großen Fensterelemente gelangen Sie auf die Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und in den angelegten Garten mit direktem Blick ins Grüne.
Über die geradläufige Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Im Obergeschoss erreichen Sie über den Flur alle Räume dieses Geschosses.
Geradeaus gelangen Sie zu den 2 geräumigen Kinderzimmern mit je ca. 17m².
Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer, ebenfalls mit bodengleicher Dusche, einer Badewanne und einem separaten Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Zuletzt finden Sie zu Ihrer Linken das Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Ankleide.
Das Haus wird schlüsselfertig verkauft ohne Küche und Außenanlage.
Ausstattung: Außenwände: 24 cm Mauerwerk mit 18 cm Wärmedämmverbundsystem
Dach: Pyramidendach mit Dachstein in anthrazit, Zwischensparrendämmung laut Energieausweis
Fenster: 3-fach-Verglasung, Profil Kömmerling 76, außen anthrazit & innen weiß, elektrische Rollläden
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Viessmann, Fußbodenheizung im EG und DG
Sanitär: moderne und hochwertige Sanitärausstattung; Duschen in allen Bädern bodengleich - individuelle Bemusterung möglich!
Treppe: geradläufige Treppe - Belag wählbar
Ehemals KFW 55 Standard
Lage: Diese exklusive Stadtvilla entsteht aktuell in ruhiger Stadtrandlage wenige Minuten vom Zentrum der Universitätsstadt Homburg entfernt.
Die neu erschlossene Baldungstrasse bietet eine moderne und vor allem idyllische Umgebung und ist somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben und grüner Idylle.
Die Universitätsstadt Homburg mit ca. 43.000 Einwohnern bietet eine hohe Lebens- und Wohnqualität.
Die attraktive Lage des Einfamilienhauses offeriert zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe und zusätzlich ebenfalls sämtliche Freizeitaktivitäten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A6 und A8, sowie kurze Wege ins Grüne. Hier finden Sie alles, was anspruchsvolles Wohnen auszeichnet.
Provision: provisionsfrei
