Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Bruchhof / Sandorf ist ein Stadtteil von Homburg im Saarland und verfügt über eine gute Infrastruktur an Geschäften, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Stadt Homburg ist in weniger als 5 Fahrminuten erreichbar. Neben dem Universitätsklinikum, großen
Arbeitgebern wie Bosch und Karlsberg, bietet Homburg einen hohen Freizeitwert. Durch die beiden Hauptverkehrsadern (A6/A8) sind Städte wie Saarbrücken, Kaiserslautern und Frankfurt gut und
schnell erreichbar. Ebenso beträgt die Fahrtzeit zum Flughafen Saarbrücken weniger als 30 Minuten. In Saarbrücken hat man Anschluss an das ICE-Netz der DB und ist so beispielsweise in nur zwei Stunden in Paris.
Objekt: Dieses außergewöhnlich konzipierte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1975 auf einem 932 m² großen Grundstück errichtet und steht am Ende einer äußerst ruhigen und naturbezogenen Sackgasse.
Von Beginn an überzeugt der einladende und klare Eingangsbereich, welcher allen Zimmern und Ebenen des Hauses auf ca. 298 m² Wohnfläche Zugang gewährt. Über drei Stufen gelangen Sie in das untere Teilgeschoss dessen heller und offener Wohn-/Essbereich mit imposanten Fensterfronten alle Blicke auf sich zieht und für lichtdurchflutete Wohnräume sorgt. Die bis zum Dach genutzte Raumhöhe verleiht ein luxuriöses und freies Wohngefühl. Neben dem offenen Wohnbereich, der anschließenden Küche und der imposanten Galerie, die als Bar umfunktioniert wurde, stehen insgesamt fünf flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Das absolute Highlight dieses Hauses ist die süd-westlich ausgerichtete Terrasse, auf der Traumhafte Sonnenuntergänge zu genießen sind.
Bemerkenswert ist zugleich die geschickt integrierte Einliegerwohnung im Untergeschoss, die auf ca. 25 m² Platz für Gäste oder die erweiterte Familie bietet. Sie verfügt über einen Wohnraum, und ein eigenes Duschbad - eine ideale Rückzugsmöglichkeit.
Die gesamte Immobilie besticht durch ihre Lage, der faszinierenden Bauweise, und ihre herrschaftlichen Raumproportionen.
Auch die Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einer ganz besonderen Immobilie mit viel Raum zur Selbstverwirklichung.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben laden wir Sie herzlich dazu ein sich einen genauen Eindruck vor Ort zu verschaffen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Ihr Engel & Völkers Team in Saarbrücken!
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
