Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Universita?tsstadt Homburg ist die drittgro?ßte und eine der beliebtesten Sta?dte im Saarland.
Ihr hoher Freizeitwert mit dem nahegelegenen Schlossberg, Waldstadion und den Tennisplätzen verbunden mit den Vorteilen der fußläufig zu erreichenden Innenstadt mit dem historischen Marktplatz, Geschäften und Restaurants machen das Leben hier für Jung und Alt besonders attraktiv.
Die Autobahnanschlüsse der A6 und A8 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: Optimierte Grundrisse für ein besonderes Wohngefühl
Meist bodentiefe hochwertige, 3-fach verglaste Aluminium-PVC Verbundfenster mit elektrisch betriebenen Rollläden
Energetische KfW 55EE - Ausstattung mit Fußbodenheizung und Photovoltaik- Anlage
Echtholzparkett in den Wohnräumen
Weiße Innentüren
Großformatige moderne Fliesen in den Bädern und Abstellräumen
Sanitärobjekte und Armaturen namenhafter Hersteller
Begehbare Duschen mit Echtglasabtrennung
Gegensprechanlage mit Freisprech- Inneneinheit
Der Bautenstand lässt derzeit noch die Auswahl der Materialien nach dem jeweiligen Geschmack aus der vorliegenden Bemusterung zu.
Objekt: In der beliebten Homburger Vorstadt entsteht in fußläufiger Nähe zur Innenstadt und zur Universitätsklinik in der Unteren Allee das " Vorstadtquartier ", ein elegantes Mehrfamilienhaus für komfortables Wohnen.
Die klare Architektursprache mit zeitlosem Design prägt das Erscheinungsbild des Neubaus, der sich mit seinem zum Teil schwarzen Schiefer eingedeckten Mansarddach bestens in die Umgebung einfügt, indem es die runde, historische Eckbebauung des ursprünglichen Bestandes und des gegenüberliegenden Gebäudebestandes aufnimmt.
Alle über einen Lift barrierefrei zu erreichenden Wohnungen verfügen über Terrassen mit Gartenteil, Loggien oder Balkone und weitestgehend bodentiefe Fenster, die zusammen mit dem modernen und hochwertigen Design eine helle Wohnatmosphäre gewährleisten.
Die über den Lift zu erreichende Tiefgarage rundet das Angebot ab.
Die Wohnung liegt im Mansardengeschoss und verfügt über ein mit zwei doppelflügligen Terrassentüren lichtdurchflutetes großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche (ca. 51,17qm), einem Schlafzimmer ( ca. 12,75qm) , ein weiteres Zimmer (ca.11,59qm), ein Bad (ca.4,43qm), ein sep. WC( Ca. 2,21qm), einem Abstell-/ Hauswirtschaftsraum (ca.2,04qm) und eine sehr großzügigen Terrasse mit ca. 82qm.
Sonstiges: Maklerprovision
Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 2,38 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.
Haftungsausschluss
Die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten
Stichworte: Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen, Stadtrandlage
Provision: 2,38 inkl. MwSt.
