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Jede Menge Platz: Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden und Garagen

459.000 €

Festpreis

06.04.2025

93183 Holzheim (Forst)

Das Wohnhaus wurde 1969 in der heutigen Form erbaut ( Ursprungs Baujahr war früher/ Landwirtschaftlicher Betrieb) Im Haus befinden sich 3 Wohnungen, ein Anbau für die Heizung, sowie ein kleiner Teilkeller.
Auch ein Nebengebäude für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sowie Garagen gehören zum Objekt.
Die Wohnung im EG wurde in letzter Zeit nicht bewohnt und hat sanierungsbedarf.
Die Wohnung im OG hat ein modernisiertes Bad, eine neuwertige Einbauküche sowie einen Holzofen im Wohnzimmer.
Das Bad der Dachgeschoßwohnung wurde bereits saniert, eine Küche ist vorhanden.

Das Treppenhaus ist nicht durchgängig abgeschlossen, die Wohnung im OG kann auch über einen Außentreppe / Balkon betreten werden.

Die Beheizung erfolgt wahlweise über eine Ölheizung oder einen Stückholzkessel (2010)
Eine PV Anlage mit 6,12Kwp ist montiert

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche270,00 m²
- Grundstücksfläche633,00 m²
- Zimmeranzahl8
Baujahr1969
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert131 kWh/m²a
- Gültig bis27.04.2035

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