Holzhaus Nähe Arzfeld - mit herrlichem Weitblick
Absolut ruhige Randlage in schön gelegenem Ort, Anliegerstraße.
Vom Grundstück aus gelangt man direkt in die Natur.
Holzhaus, unterkellert, Bj. 1975. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Modernisierungen/Renovierungen vorgenommen, wodurch sich das Objekt in einem sehr guten und gepflegten Zustand befindet.
Mauerwerk - Holzständerbauweise; 2017 Außen Giebel-Fassade zusätzlich neu isoliert und vertäfelt.
Satteldach - mit glasierten Tonpfannen 2003 neu eingedeckt, isoliert; Terrassenüberdachung in 2019
Fenster – Kunststofffenster Isolierverglasung; 2019 erneuert, mit überwiegend elektrisch betriebenen Rolläden und Fliegenschutzgitter.
Haustüre - Kunststoff, 2019 erneuert
Innentüren - Holz; EG erneuert
Fußböden - EG Eiche Holzboden 2016 erneuert; Holzdielen
Bad - modern hell gefliest, 1998 erneuert..
Heizung - Gaszentralheizung-Brennwertheizung, 2018 erneuert.
zzgl. 6 KW Kaminofen
Bedarfsausweis mit Endenergie: 106,7 kWh/(m²·a) -
Energieeffizienzklasse D, wesentlicher Energieträger: Gas
Sonstiges: Kann mit komplettem Inventar übernommen werden (ohne Aufpreis)
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Diele, Wohnzimmer-Esszimmer, Küche; mit je überdachter Terrasse Vorder- und Rückseitig
Dachgeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Fernseh-/Schlafzimmer, Dusche WC; Lesezimmer/Hobbyraum
Untergeschoss:
Flur, Sauna, Dusche WC; Hauswirtschaftsraum mit seitlichem Ausgang zum Grundstück
Das Objekt verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche.
Nebengebäude
Carport und Gartenhaus
Grundstück
1.557 m² schöne gepflegte Gartenanlage, eingezäunt.
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