13.05.2025
25923 Holm (Landkreis Nordfriesland)
Dieses Haus bietet mehr als nur Raum: Es vereint eine ruhige Lage am Waldrand mit einer klar strukturierten Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück. Ideal für alle, die Wert auf Funktionalität, Privatsphäre und Bodenständigkeit legen.
In ruhiger Lage von Holm steht dieses Einfamilienhaus in massiver Bungalowbauweise, errichtet im Jahr 1979, auf einem großzügigen Grundstück mit 835 m² Fläche. Die Immobilie überzeugt durch ihre klare, funktionale Raumaufteilung und bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche alles, was für komfortables Wohnen auf einer Ebene erforderlich ist.
Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Wohn- und Schlafräume, ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC sowie praktische Nebenräume wie Abstell- und Heizungsraum.
Die Bausubstanz befindet sich in einem ordentlichen und dauerhaft instand gehaltenen Zustand. Der Gas-Heizkessel wurde 2011 erneuert und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.
Trotz nicht durchgeführter energetischer Sanierungen liegt der Energieverbrauch auf moderatem Niveau - ein Indiz für die solide Ausführung des Gebäudes.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine angrenzende Garage sowie einen separaten Saunaraum hinter dem Nebengebäude - ideal als Rückzugsort oder für die private Nutzung im Freizeitbereich.
Der weitläufige Garten öffnet sich nach hinten zu einer unverbauten Wiesenfläche mit direktem Übergang in den angrenzenden Wald. Diese besondere Grundstückssituation schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und Naturbezug - ein seltenes Merkmal in dieser Lage.
Ob als dauerhafter Wohnsitz, altersgerechtes Zuhause oder solide Kapitalanlage - diese Immobilie bietet eine interessante Grundlage für individuelle Wohnideen mit guter Substanz und Potential.
Wohnfläche ca. 92m², Nutzfläche ca. 40m², Grundstücksgröße ca. 835m²; Garage, Baujahr ca. 1979, Wohngebäude: Gas-Zentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie Wärme: 122,1 kWh/(m²a), Klasse D (Wärmeerzeuger ca. 2011), Fußbodenheizung mit Raumthermostaten (nachgerüstet 2023) für geregelte Bodenheizung.
Kaufpreis: 159.000,00€
