Objektbeschreibung: Dieses 2004 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus ist ein wahres Raumwunder mit einem clever durchdachten Grundriss und vielen individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Ob für die große Familie mit Kindern und Haustieren, Homeoffice oder Hobbys - die Räumlichkeiten lassen sich je nach Bedarf ausstatten und nutzen.
Dieses Haus mit einer Wohnfläche von rd. 160 qm hat viele Vorzüge und Komfort zu bieten. 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, einen ausgebauten Spitzboden, Kaminofen im Wohnzimmer, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Glasfaseranschluss, eine praktische, allergiefreundliche Staubsaugeranlage für das gesamte Haus, einen offenen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und nicht zuletzt die Außenanlagen und der fantastische Garten mit Weitblick machen diese Immobilie zu einem interessanten Wohlfühlhaus in einer Gegend, wo andere Urlaub machen!
Das Erdgeschoss:
Die etwa 78qm große Wohnfläche im Erdgeschoss beinhaltet einen hellen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, welches auch als Gästezimmer oder Büro dient, ein Duschbad, Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang, in dem sich auch die Technik und Staubsaugeranlage befindet und den großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche.
Hier ist auch das Herzstück des Hauses - der offene, lichtdurchflutete Wohn-/Koch-/Essbereich, der ein geselliges Beisammensein mit der ganzen Familie und/oder Gästen verspricht. Der Kaminofen sorgt für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre in der kalten Jahreszeit. Die Einbauküche verfügt über viel Stauraum. Hobbyköche können ihre Leidenschaft an der Kochinsel mit Gasherd ausleben. Kochen, essen oder entspannen - immer mit Blick in den wunderschönen, von Obstbäumen umsäumten Garten.
Das Dachgeschoss:
Über eine offenstufige Holztreppe gelangt man in das rd. 72 qm große Dachgeschoss. Hier befinden sich drei weitere, großzügige Schlafzimmer - eines mit begehbarem Ankleideraum, ein Badezimmer mit zwei Waschtischen, Badewanne und Dusche und zwei praktische Abstellräume. Auch das Dachgeschoss ist schön hell und die Räume haben alle eine angenehme Größe und zum Teil bodentiefe Fenster mit Blick in die Obstplantagen.
Der Spitzboden:
Über eine weitere, offenstufige Holztreppe ist der ausgebaute Spitzboden erreichbar.
Mit einer Fläche von rd. 38 qm bieten sich hier verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an. Die Fensterflächen sorgen für ausreichend Lichteinfall. In einem separaten Raum befindet sich die Heiztechnik - eine Gasheizung aus dem Jahre 2004.
Der Garten/das Grundstück:
Das riesige Grundstück mit einer Fläche von rd. 2370 qm bietet absolute Privatsphäre. Der liebevoll angelegte Garten mit südwestlicher Ausrichtung ist von der Straße und dem vorderen Eingangsbereich nicht einsehbar. Hobbygärtner, Kinder und Haustiere können sich hier vollends austoben. Die große Terrasse ist vom Wohn-/Ess-/Küchenbereich direkt zugängig und bietet viel Platz zum Entspannen oder Feiern.
Im halboffenen Gartenhaus mit überdachter Veranda genießen Sie den Sommer mit Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung oder Regen oder nehmen ein kühles Getränk in geselliger Runde im Innenraum. Ein Gewächshaus bietet die Möglichkeit, sich als Selbstversorger über die eigene Ernte zu erfreuen.
Die neuen Eigentümer können sich zudem über einen großen Carport (14 x 4 m) freuen, der viel Platz für Fahrzeuge und Gartengeräte aber auch zum Werkeln oder für Hobbies bietet.
Trotz der Grundstücksgröße, ist die Bebauung mit einem weiteren Einfamilienhaus nicht möglich. Gönnen Sie sich den Luxus, dem stressigen Alltag zu entfliehen und im eigenen weitläufigen, idyllischen Garten Ruhe und Entspannung zu genießen.
Und wer schon immer den Traum vom eigenen Fußballplatz hatte, Hühner halten wollte, eine Poollandschaft bauen oder eine riesige Wildblumenwiese anlegen wollte, kann sich hier verwirklichen.
Lagebeschreibung: Gönnen Sie sich ein Stück Lebensqualität! Das Alte Land ist nicht nur eines der schönsten deutschen Naherholungsgebiete, sondern auch das größte zusammenhängende Obstanbaugebiet Europas. Wohnen Sie unweit der schönen Elbstrände, mitten in einem riesigen Obstgarten, genießen Sie eine "frische Brise" auf den Deichen oder bestaunen Sie die - typisch nordisch - reetgedeckten Häuser auch in den hübschen Nachbargemeinden.
Hollern-Twielenfleth ist eine Perle im Alten Land und hat sehr viel zu bieten. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die bezaubernde Hansestadt Stade mit ihrer historischen Altstadt. Hamburgs Westen ist weniger als 20 km entfernt. Die Anschlussstellen A26 / B73 sind mit dem Auto ebenfalls schnell erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind gut.
In der Nähe und fußläufig erreichbar, befinden sich eine Bushaltestelle, ein Bäcker, ein Supermarkt und die Grundschule. Die neue Kita in Hollern-Twielenfleth ist nur rd. 500 m entfernt.
Diese Liegenschaft mit rd. 2400 qm Fläche hat eine südwestliche Ausrichtung und befindet sich in unmittelbarer Nähe der wunderschönen Altländer Obstplantagen.
Besichtigungstermine: Den besten Eindruck dieser interessanten Immobilie erhalten Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin mit uns - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Bitte hinterlassen Sie bei einer Anfrage über das Immobilienportal immer Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Sonstiges: Das Haus kann nach Absprache bereits in diesem Sommer bezogen werden. Es ist nicht vermietet. Die Eigentümer ziehen kurzfristig aus.
Der Energieausweis ist in Arbeit.
Provision: Der Käufer zahlt bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 2,5% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis
