Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Wohngebiet Buterland im Westen von Gronau. Das Haus wurde im Jahr 1952 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 60 m² auf einem ca. 231 m² großen Grundstück. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage, die über eine Anliegerstraße erreichbar ist. Derzeit ist das Haus vermietet und bietet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage an.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
• Kleiner Eingangsbereich mit Zugang zum Obergeschoss
• Wohnbereich mit angrenzender Küche
• WC
• Zugang zur überdachten Terrasse und zum Keller
Obergeschoß:
• Zwei Schlafzimmer
• Badezimmer
Dachgeschoss:
• Isoliert und ausgebaut als Abstellfläche (Bodenraum)
Keller:
• Teilunterkellert – hier befinden sich die Versorgungseinrichtungen und Anschlüsse für Waschmaschine
Garten und Aussenanlagen – Aussenbereich
Der kleine, übersichtliche Garten ist mit einer überdachten Terrasse und einer Rasenfläche ausgestattet. Am Ende des Gartens befindet sich die Garage, die bequem über eine Anliegerstraße erreichbar ist.
Vermietung
Das Haus ist derzeit für 750,00 Euro inkl. Nebenkosten vermietet, was es zu einer attraktiven Investition für Kapitalanleger macht.
Fazit
Dieses Reihenmittelhaus besticht durch seine praktische Raumaufteilung und die attraktive Lage in einer beliebten Wohngegend. Die vorhandene Vermietung macht es für Kapitalanleger interessant, während Eigennutzer hier ein gemütliches Zuhause mit Garten und Garage finden können. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine charmante Immobilie in Gronau suchen.
BESICHTIGUNGEN:
Rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns eine E-Mail.
PROVISION:
Mit der Annahme und Erhalt dieses Exposés bestätigen Sie den Nachweis und erkennen im Erwerbsfall unseren Käuferprovisionsanspruch in Höhe von 2,98 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer des tatsächlich vereinbarten Kaufpreises an. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, da alle Daten auf Angaben des Verkäufers beruhen. Bei allen Angeboten sind Irrtum und Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten.
KOSTEN FÜR KÄUFER:
Erwerbskosten: Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer, Maklerprovision i.H.v. 2,98 %, berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, sind vom Käufer zu zahlen
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