Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Schüttorf. Die idyllische Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnaher Umgebung und einer hervorragenden Infrastruktur. Der beliebte Quendorfer See als Naherholungsgebiet ist nur wenige Meter entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Das im Jahr 1998 erbaute Reihenmittelhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m² und steht auf einem ca. 158 m² großen Grundstück.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Flur mit Treppe zum Obergeschoss
Gäste-WC
Küche
Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
Separater, von außen zugänglicher Abstellraum
Obergeschoß:
Flur mit fester Treppe zum Dachgeschoss
Drei Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
Dachgeschoss:
Der Dachboden ist über eine feste Treppe erreichbar.
Garten und Aussenanlagen – Aussenbereich
Direkt vor dem Haus befindet sich ein praktischer Holzschuppen für Fahrräder etc., während der kleine, übersichtliche und nicht einsehbare Garten mit einer Terrasse, umrandet von Hecken und Sträuchern, zum Entspannen einlädt.
Vermietung
Das Haus ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresmieteinnahme von 8.400 €, was es zu einer attraktiven Investition für Kapitalanleger macht.
Fazit
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Jahresmieteinnahme von 8.400 € stellt es eine attraktive Investition dar. Die ruhige, dennoch zentrale Lage sowie die durchdachte Raumaufteilung machen es zudem zu einem idealen Zuhause für Familien. Dank des nicht einsehbaren Gartens und der unmittelbaren Nähe zum Quendorfer See ist hier ein hoher Wohn- und Erholungswert garantiert.
BESICHTIGUNGEN:
Rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns eine E-Mail.
PROVISION:
Mit der Annahme und Erhalt dieses Exposés bestätigen Sie den Nachweis und erkennen im Erwerbsfall unseren Käuferprovisionsanspruch in Höhe von 2,98 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer des tatsächlich vereinbarten Kaufpreises an. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Angaben können wir keine Gewähr übernehmen, da alle Daten auf Angaben des Verkäufers beruhen. Bei allen Angeboten sind Irrtum und Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten.
KOSTEN FÜR KÄUFER:
Erwerbskosten: Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer, Maklerprovision i.H.v. 2,98 %, berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, sind vom Käufer zu zahlen
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