Objektbeschreibung: Die blaue Ostsee vor der Tür mit dem grünen Wald im Rücken. Das ist Hohwacht! In schöner Lage, nur ca. 300 m vom Wasser entfernt, steht dieses Einfamilienhaus auf einem ca. 803 m² großen eingegrünten Grundstück.
Auf dem herrlich ruhigen Grundstück genießen Sie die warme Sonne und die Beschaulichkeit Hohwachts. Der angrenzende Wald lädt Sie mit seinen Wanderwegen zum Entdecken von Tieren und der weiteren Natur ein. Zieht es Sie zur Ostsee, sind Sie morgens einer der Ersten am Badestrand von Hohwacht. Abends entscheiden Sie: Der Rückweg führt Sie direkt am Edeka Markt vorbei, dessen Sortiment Sie sowohl mit allem für ein leckeres Abendbrot, als auch mit allem für den täglichen Bedarf versorgt, oder Sie kehren in eines der direkt am Strand gelegenen Restaurants ein. Die Größe und der Komfort dieser Immobilie erlauben die Nutzung als Dauerwohnung, als Zweitwohnsitz zur alleinigen Nutzung oder Vermietung.
Optional kann im Dachgeschoss (alle Anschlüsse sind vorbereitet) noch eine Küche verbaut werden und somit die Immobilie auf 2 Wohneinheiten aufgeteilt werden.
Ausstattung: Schlafzimmer: 4
Bäder: 2
Heizungsart: Stromdirektheizungen,
modernisiert ca. 2007
(nur ca. 230,- Euro p.m. für Heizung-. Warmwasser- u. allgemeiner Strom-Verbrauch)
Kamin: dänischer Kamin
Modernisiert: ca. 2010 Dach neu gedämmt u. eingedeckt
Außenanlagen: Garage zzgl. Abstellraum u. 1 Gartenhaus
Lagebeschreibung: Hohwacht liegt am Rande der Holsteinischen Schweiz, die sich als buntes Mosaik aus Hügeln, Wäldern, Seen und Feldern, die von den typischen Knicks (Wallhecken) umsäumt sind, darstellt. Mittendrin gibt es malerische Dörfer, stattliche Herrenhäuser und Landgasthöfe, die regionale Spezialitäten anbieten. Eines dieser malerischen Dörfer ist das Ostseeheilbad Hoh wacht. Hohwacht - fein, aber nicht elitär -dörflich aber nicht provinziell.
Da, wo die sanften Hügel der Holsteinischen Schweiz auf die Wellen der Ostsee treffen, liegt Hohwacht, das sich den rauen Charme eines historischen Fischerdorfes über die Jahrhunderte bewahrt hat und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten, die der anspruchsvolle Urlauber erwartet, bietet. All das erreichen Sie mit dem Pkw von Hamburg aus in nur 90 Minuten.
Sonstiges: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Domus GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben des Grundeigentümers und/oder des Vermieters oder Vormieters richtig sind und die Immobilie oder das Grundstück im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Angaben, Abbildungen und zeichnerische Darstellungen sind unverbindlich in Bezug auf den Kaufgegenstand. Die ggf. dargestellten Möbel und Einbauten bei einer Immobilie sind beispielhaft und im Kaufgegenstand nicht enthalten, soweit in den notariellen Kaufunterlagen nicht anders angegeben. Die Grundrisse einer Immobilie sind zur Maßentnahme für Möblierungen/ Einbauten nicht geeignet. Zusicherungen baulicher und planerischer Beschaffenheiten und/ oder baurechtliche Nutzungsmöglichkeiten werden ausdrücklich nicht übernommen, ebenso dienen die Visualisierungen lediglich der Orientierung und können Abweichungen enthalten. Ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag sind ausschlaggebend.
Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
