Objektbeschreibung: Die blaue Ostsee vor der Tür und den grünen Wald im Rücken. Das ist Hohwacht! In schöner Lage, nur ca. 500 m vom Wasser entfernt stehen auf einem ca. 2200 m² großen windgeschützten und eingegrünten Grundstück 2 Mehrfamilienhäuser. Jedes der Häuser beherbergt jeweils 7 Wohnungen. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im DG (1.OG).
Die stilvoll, teilweise mit Antiquitäten eingerichtete ca. 53,40 m² große Ferienwohnung erreichen Sie über einen eigenen Eingang. Sie ist für 2 Erwachsene ausgelegt. Eine dritte Person kann auf einer komfortablen Schlafcouch im geräumigen Wohnzimmer schlafen.
Das Wohn-/ Esszimmer verfügt über Flachbildschirm TV, Bose Soundanlage und lässt sich mit einer automatischen Vertikaljalousie per Knopfdruck schattieren. Die hochwertige und vollausgestatte offene Küche lässt keine Wünsche offen. Das Schlafzimmer verfügt über ein 2 x 2 Meter großes Doppelbett mit hochwertigen Matratzen. Bei Bedarf lässt es sich ganz einfach in zwei Einzelbetten trennen. Ein Flachbild schirm-TV gehört auch hier zur Ausstattung.
Genießen Sie eine erfrischende Dusche in dem freundlich eingerichteten Bad mit flacher Duschwanne, großem Wandspiegel und Handtuchheizkörper. Auf dem Balkon schützt Sie eine elektrisch betriebene Markise vor zu viel Sonneneinstrahlung. Alle Räume sind mit Insektenschutzgittern ausgerüstet.
Ausstattung: Vollständig und hochwertig möbliert,
- inkl. Küche für ca. 10.000,- Euro
- inkl. elektr. Sonnenmarkise für ca. 4.000,- Euro
- inkl. Panorama Schiebetür für ca. 4.000,- Euro.
- inkl. Waschtischanlage für ca. 3.000,- Euro
Hochwertig gebaut,
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- automatische Be- und Entflüftungsanlage
- Innenwände aus Kalksandstein
- schalloptimierte Abwasser- und Wasserleitungen
- Warmwassererzeugung über Solarthermie
- Heizungsunterstützung über Solarthermie
- hochgedämmende Fenster mit Dreifachverglasung
- umfangreiche Elektroaustattung
- Brauchwasser-Enthärtungsanlage (Entkalkung)
Lage: Hohwacht liegt am Rande der Holsteinischen Schweiz, die sich als buntes Mosaik aus Hügeln, Wäldern, Seen und Feldern, die von den typischen Knicks (Wallhecken) umsäumt sind, darstellt. Mittendrin gibt es malerische Dörfer, stattliche Herrenhäuser und Landgasthöfe, die regionale Spezialitäten anbieten. Eines dieser malerischen Dörfer ist das Ostseeheilbad Hoh wacht. Hohwacht - fein, aber nicht elitär -dörflich aber nicht provinziell.
Da, wo die sanften Hügel der Holsteinischen Schweiz auf die Wellen der Ostsee treffen, liegt Hohwacht, das sich den rauen Charme eines historischen Fischerdorfes über die Jahrhunderte bewahrt hat und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten, die der anspruchsvolle Urlauber erwartet, bietet. All das erreichen Sie mit dem Pkw von Hamburg aus in nur 90 Minuten.
Sonstiges: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kauf preis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Domus GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben des Grundeigentümers und/oder des Vermieters oder Vormieters richtig sind und die Immobilie oder das Grundstück im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Angaben, Abbildungen und zeichnerische Darstellungen sind unverbindlich in Bezug auf den Kaufgegenstand. Die ggf. dargestellten Möbel und Einbauten bei einer Immobilie sind beispielhaft und im Kaufgegenstand nicht enthalten, soweit in den notariellen Kaufunterlagen nicht anders angegeben. Die Grundrisse einer Immobilie sind zur Maßentnahme für Möblierungen/ Einbauten nicht geeignet. Zusicherungen baulicher und planerischer Beschaffenheiten und/ oder baurechtliche Nutzungsmöglichkeiten werden ausdrücklich nicht übernommen, ebenso dienen die Visualisierungen lediglich der Orientierung und können Abweichungen enthalten. Ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag sind ausschlaggebend.
Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
