Kurzbeschreibung
Rendite starkes Investment mit Gewerbe direkt an der Burg Hohnstein
Objekt
In der charmanten Stadt Hohnstein befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit Gewerbe im Erdgeschoss und 3 Wohneinheiten, das sich ideal für Investoren eignet. Das Objekt ist vor allem durch seine historische Bedeutung und den Denkmalschutz geprägt, was es zu einem einzigartigen und wertvollen Besitz macht. Die Kombination aus Wohn- und Gewerberäumen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für die Nutzung und Gestaltung des Objekts.
Das gepflegte Fachwerkhaus mit Denkmalschutz bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 132,59 m² verteilt auf 3 Wohneinheiten und zusätzlich eine Gesamtgewerbefläche von ca. 81,66 m² im Erdgeschoss. Das zentral gelegene Grundstück umfasst 140 m².
Das Objekt wurde ca. 1999 vollständig saniert, dabei wurden haustechnische und elektrische Anlagen, Heizkörper sowie Bäder komplett erneuert.
Im Jahre 2012 wurde eine neue Gastherme eingebaut, zusätzlich wurde das Dach neu eingedeckt und Fenster sowie der Außenputz erneuert. Zudem wurde das Treppenhaus (Eiche) erneuert, neue Innentüren eingebaut und Fußböden verlegt. Das Mehrfamilienhaus befindet sich derzeit in einem gepflegten Zustand.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 11.280€ im Jahr.
