Attraktives Grundstück mit Altbestand in guter Lage von Hohn

119.000 €

Festpreis

15.06.2024

24806 Hohn

Lage: Das Grundstück befindet sich in absolut ruhiger, zentraler und familiengerechter Lage in der Gemeinde Hohn, einem Zentralort im Amt Hohner Harde im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Der beliebte Wohnort zählt derzeit ca. 2.500 Einwohner und liegt 10 km westlich von der Kreisstadt Rendsburg - mitten im schönen Schleswig-Holstein.

Hohn zeichnet sich nicht nur wegen der guten Infrastruktur aus, sondern bietet rundum viel Natur und ein reges Vereinsleben.
Neben einem Supermarkt (EDEKA) finden Sie in Hohn unter anderem drei Bäckereien, zwei Arztpraxen, eine Apotheke, eine Zahnarztpraxis, eine Sparkasse und eine Volksbank (zumindest Geldautomaten) sowie eine Postagentur, eine Tankstelle und zwei Imbissbetriebe.

Im Ort gibt es zudem eine Grund- und Gemeinschaftsschule, einen kommunalen Kindergarten, ein Freibad (bzw. soll neu gebaut werden), zwei Sporthallen, Tennisplätze und einen Sportplatz. .

Durch die zentrale Lage im Herzen von Schleswig-Holstein erreichen Sie nicht nur die Nord-und Ostseestrände in überschaubarer Fahrtzeit sondern ebenso schnell über die Autobahnanbindung (A210 und A7) schnell die Städte Kiel (ca. 35 Min.), Flensburg (ca 40 Min.) oder auch die Hansestadt Hamburg (ca. 60 Min.).
Objekt: Das hier angebotene Grundstück befindet sich in ruhiger, familiengerachter Wohnlage von Hohn und ist aktuell mit einem Altbestand bebaut (auf der Skizze aufgrund der besseren Darstellung entfernt).

Die Erschließungsinfrastruktur und die entsprechenden Anschlüsse (Gas, Wasser, Strom, Abwasser, Glasfaser) sind somit vorhanden.

Die Größe des Grundstücks beträgt ca. 1.500 m². Es ist im mittel gut 50 m breit und knapp 30 m tief. Die Gartenseite ist nach Süden ausgerichtet.

In dem Gebiet gibt es keinen Bebauungsplan, somit richtet sich eine zukünftige Bebauung nach der Nachbarschaftsbebaung (§34 BauGB). Der Altbestand (Resthof mit Wohnhaus und ehemaligen Wirtschaftsteil) müsste abgerissen werden.

Es besteht aus unserer Erfahrung nach die Möglichkeit ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder auch ein Mehrparteienhaus zu errichten. Eine Teilung des Grundstücks wäre sicherlich denkbar, aber aufgrund des Zuschnitts nicht ideal.

Um eine verbindliche Aussage zu erhalten - auch zu anderen Bebauungsmöglichkeiten - empfehlen wir das zuständige Bauamt zu kontaktieren bzw. wir machen das selbstverständlich in Ihrem Auftrag.

Gerne stehen wir bei weiteren Fragen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
Sonstiges: Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und für die Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksfläche) Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Reimer Carstens kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.

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