12.05.2025
79801 Hohentengen (Rhein)
Wohnfläche und Raumangebot
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit einem Gesamtpotenzial von rund 300m² Wohnfläche. Davon sind ca. 200m² bereits offiziell als Wohnfläche ausgewiesen (Erd- und Obergeschoss), während das Dachgeschoss eine attraktive Ausbaureserve darstellt.
Im Erdgeschoss erwarten Sie rund 100m² Wohnfläche mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer geräumigen Essküche sowie einem Badezimmer mit Badewanne und WC. Ein besonderes Highlight ist die moderne und ca. 16m² große Terrasse mit freiem Blick ins Grüne und auf die Schweizer Berge – ideal, um die Morgensonne in ruhiger Atmosphäre zu genießen.
Auch das Obergeschoss bietet ca. 100m² Wohnfläche und verfügt über fünf Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Die Raumaufteilung lässt sich bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen.
Das Dachgeschoss beeindruckt mit rund 100m² Grundfläche und einem offenen, vollständig erneuerten sowie hervorragend erhaltenen Dachstuhl. Gemäß offizieller Wohnflächenberechnung sind hier nach der Instandsetzung rund 80m² netto anrechenbar, was dieses Geschoss zur attraktiven Ausbaureserve mit viel Gestaltungsspielraum macht – sei es für ein Atelier, ein Studio oder sogar eine Aufstockung mit zwei Wohnebenen.
