31.05.2024
79801 Hohentengen (Rhein)
Ausstattung: Fußböden: Fliesen-/ und Laminatböden
Wände: Tapeten, teilweise Verputzt
Decken: Holzdecken, teilweise Rigips und gestrichen
Fenster: Holz-Alu-Fenster, 2-fach-Verglasung UG, sowie OG / Kunststoff, 3-fach-Verglasung OG
Dachdämmung: 120 mm
Heizung: Ölheizung
Garage: Massive Doppelgarage
Objekt: Großartiges 3-Familienhaus!
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Diese 1973 in Massivbauweise erstellte Immobilie weist eine solide Bausubstanz auf und kann von einer Großfamilie, oder drei einzelnen Parteien genutzt werden.
Zu Beginn bestand die Immobilie aus einer Wohneinheit und wurde als Einfamilienhaus genutzt. Dies wurde jedoch über die Jahre geändert und mittlerweile bestehen drei Wohneinheiten, welche einzeln genutzt werden können oder aber auch als eine Immobilie mit reichhaltigem Platzangebot.
Im Dachgeschoss befindet sich die zuletzt 2022 ausgebaute 2-Zimmerwohnung mit Wohn-/Essbereich, sowie einem Schlafzimmer und modernem Bad. Diese umfasst eine Wohnfläche von ca. 44 m².
Im Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche. Diese beinhaltet ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche und Bad, sowie einen sehr großen nach Süden ausgerichteten Balkon, welcher im Sommer zum Grillen und Verweilen einlädt.
Im Untergeschoss, wo sich auch die Heizanlage und ein Abstellraum befinden, liegt eine 3-Zimmerwohnung, welche direkten Zugang in den Garten und auf das großzügige Grundstück bietet. Hier können Sie sich auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, sowie ein Büro-/Hobbyzimmer und eine Küche sowie ein Badezimmer, welches im Dezember 2023 renoviert wurde, freuen.
Auf dem über 900 m² großen Grundstück können Sie Ihren grünen Daumen verwirklichen und haben genügend Platz zur Gestaltung eines Nutzgartens, eines Spielbereichs und eines Grillplatzes.
Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung.
Bei Erwerb dieser Immobilie werden die Wohnungen im Unter-/ sowie Obergeschoss frei. Die Wohnung im Dachgeschoss ist lukrativ vermietet.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sonstiges: Gedenken Sie eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden auf den dies zutrifft? Wir erstellen eine unverbindliche, professionelle Markteinschätzung und unterstützen Sie gerne.
Kommen Sie auf uns zu und vereinbaren einen Termin für ein Erstgespräch. Gerne stehen wir Ihnen bei Ihrem Vorhaben partnerschaftlich zur Seite.
Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz vom Zentrum: 2.50
Provision: 3,57 % inkl. Mwst
