25.04.2024
79801 Hohentengen (Rhein)
Preisinformation: 1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.560,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.560,00 EUR
Lage: Hohentengen liegt auf der Sonnenseite des Hochrheins und ist zu jeder Jahreszeit sehr reizvoll. Hier befindet sich das südlichste Weingut Deutschlands. Es liegt auf dem nördlichen Rheinbord mit Blick auf die Schweiz.
Zur Gemeinde Hohentengen gehören die Ortsteile Lienheim, Bergöschingen, Günzgen, Herdern und Stetten. Durch seine geografische Lage ist Hohentengen wirtschaftlich sehr eng mit der Schweiz verbunden. Der überwiegende Teil der Bevölkerung arbeitet als Grenzgänger. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in Hohentengen vorhanden.
Lienheim selbst ist ein kleines Dorf mit rund 770 Einwohnern. Vor Ort gibt es einen eigenen Kindergarten, eine Gemeinschaftsschule und ein Gasthaus. Das Freibad Lienheim befindet sich wenige Minuten entfernt direkt am Rhein.
Objekt: Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer Wohnung in Lienheim.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verteilt sich auf rund 43 m2 Wohnfläche. Sie verfügt über ein Wohn- /Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ausgestattet ist die Küche mit einer Einbauküche, das Badezimmer mit einer Wanne, Dusche, Toilette und Waschbecken.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und das Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten, welches im Jahre 1992 erbaut wurde, wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.
Aktuell liegen die Mieteinnahmen bei monatlich 380,- Euro kalt. Vermietet ist die Wohnung seit dem 01.05.2023.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
Provision: zzgl. 2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
