29.04.2024
09337 Hohenstein-Ernstthal
Objektbeschreibung: Kaufen und einziehen ist hier angesagt. Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhausgrundstück. Das Einfamilienhaus wurde 1939 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 2000 erfolgte eine Komplettsanierung, mit Änderung des Grundrisses, Anbau Wintergarten, Terrasse und Balkon. Das Gebäude ist voll unterkellert - teilweise als Wohnraum nutzbar -, besitzt ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss mit ausgebautem Spitzboden (Büro). Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 170 m².
Im Erdgeschoss befindet sich eine hochwertige Einbauküche, mit Zugang zum Balkon. Hier können Sie bei aufgehender Ostsonne in Ruhe frühstücken. Außerdem befindet sich hier das großzügige Wohnzimmer, mit separatem Essbereich und anschließendem Wintergarten. Außerdem ist ein Gäste-WC vorhanden.
Im Obergeschoss ist das voll geflieste Fensterbad - zwei separate Waschplätze, Wanne, Dusche, WC -, untergebracht. Außerdem sind drei Zimmer mit Terrasse vorhanden.
Der Spitzboden ist ebenfalls mit einem Büro ausgebaut.
Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 794 m². Hier sind Anpflanzungen, Grünfläche, ein überdachter Grillplatz, ein kleiner Teich sowie ein Carport vorhanden. Das Grundstück ist eingefriedet. Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Tor.
Ausstattung: - gedämmtes Satteldach mit Schindeleindeckung
- isolierverglaste Kunststofffenster, tw. mit Jalousien
- Parkett, Fliesen, Laminat
- hochwertige Einbauküche
- Wintergarten
- Kamin
- Gasheizung (2020)
- großzügiges, gefliestes Bad mit Wanne, Dusche, WC, 2 x WB
- Gäste-WC
- Elektrik erneuert
- großer Balkon und Terrasse
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, beliebten Wohngegend in Hohenstein-Ernstthal. Kitas, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Die Autobahn ist in 5 Autominuten erreicht.
Erschließung: Städtische Gasversorgung, elektrischer Strom, öffentliche Trinkwasserversorgung, biologische Kleinkläranlage gemeinsam mit Nachbarn.
Sonstiges: Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden.
Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der GfU mbH und ist provisionspflichtig. Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es wird keine Haftung übernommen.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57 % Maklerprovision, inkl. der derzeit gesetzlichen MwSt. von 19% als Käuferprovision, verdient und fällig am Tag der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
