großzügiger Pferdehof mit Reithalle, Reitplatz und 29 Boxen

399.000 €

Festpreis

24.04.2024

17111 Hohenmocker

Lage: Die angebotene Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Hohenmocker OT Tentzerow.

Hohenmocker ist eine Gemeinde im Nordosten des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte. Historisch gesehen gehört sie aber zu Pommern. Die Gemeinde liegt südlich von Demmin. Sie gehört dem Amt Demmin-Land an, das seinen Verwaltungssitz in der Stadt Demmin hat.

Die Gemeinde liegt ca. 12,5 km südöstlich von Demmin und ca. 15 km nordwestlich von Altentreptow. Durch die Gemeinde fließt der Strehlower Bach, welcher später bei der Leistenower Mühle in den Augraben mündet.

Im Norden grenzt das Gemeindegebiet an Utzedel, im Osten an Alt Tellin, im Südosten an Golchen, im Süden an Gnevkow, im Westen an Sarow sowie im Nordwesten an Beggerow.

Die bei Demmin von der Bundesstraße 194 abzweigende Landesstraße L 271 verläuft durch die Orte Sternfeld und Hohenmocker, dort zweigen die Kreisstraßen über Hohenbrünzow nach Sarow und über Tentzerow nach Alt Tellin ab. Der Ort ist von der Autobahn 20 von der Anschlussstelle Anklam (bei Klempenow) über die Landesstraßen L 35 und L 271 zu erreichen. Die Sonneninsel Usedom, sowie die Insel Rügen erreichen Sie in ca. 1 Stunde.

Der Bahnhof Sternfeld befindet sich an der Strecke Neustrelitz-Stralsund (Berliner Nordbahn) zwischen den Ortschaften Strehlow und Sternfeld.
Ausstattung: - Sattelkammer
- Futterkammer
- Stall mit 29 Boxen
- modernisierte Führanlage
- ca. 800 m² große Reithalle
- Baufeld für Einfamilienhaus
- ca. 4.200 m² großer Reitplatz
- Sandpaddock und Winterausläufe
- Reiterstübchen mit Blick in die Reithalle
- Selbsttränken mit wärmende Umlaufpumpe
Objekt: Zum Verkauf steht ein Reithof zwischen den Städten Demmin und Altentreptow.

Auf der ca. 32.900 m² großen Liegenschaft wurde im Jahr 1993 ein Reiterhof errichtet. Das Grundstück teilt sich auf in 20.000 m² Weideland, 4.200 m² Reitplatz und 8.700 m² Hof- und Gebäudeflächen. Weitere Grünflächen können bei Bedarf zu gepachtet werden.

Neben dem Reitplatz befindet sich eine modernisierte Führanlage für 4 Pferde, ein Sandpaddock und Winterausläufe.

Das gepflegte Stallgebäude gliedert sich in einer ca. 20 m x 40 m großen Reihalle und dem Stalltrakt. In der Rethalle befindet sich ein spezielles pferdefreundliches Bodengemisch aus Sand und Stoffpartikeln. Der Stalltrakt beherbergt 29 Pferdeboxen mit aufschiebbaren Trennwänden zum Ausmisten. Die Selbsttränken im Stall verfügen über eine wärmende Umlaufpumpe für die kalte Jahreszeit.

Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück eine Sattelkammer, Futterkammer, Toiletten und ein Reiterstübchen mit Blick in die Reithalle.

Zusätzlich besteht auch die Möglichkeit ein Einfamilienhaus auf der Liegenschaft zu errichten. Für die Ortschaft liegt kein Bebauungsplan vor, somit kann gemäß § 34 BauGB ein Einfamilienhaus errichtet werden.
Provision: 7,14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.