VIEL POTENZIAL! BAUGRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND IN HOHENKAMMER (LKR. FREISING)

950.000 €

Festpreis

30.04.2024

85411 Hohenkammer

Lage: Dieses Anwesen befindet sich in der schönen Gemeinde Hohenkammer/Herschenhofen im oberbayerischen Landkreis Freising.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Schulen, etc. befinden sich in den Nachbarortschaften "Petershausen" und "Allershausen".

Den nächstgelegenen Bahnhof "Petershausen (Obb)" erreichen Sie mit dem MVV Ruftaxi 7280 in ca. 20 Minuten. Von hier aus gelangen Sie mit der Regionalbahn in ca. 21 Minuten und mit der S-Bahn in ca. 42 Minuten in die Münchener Innenstadt.

Die A9 erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten. Zudem gelangen Sie in ca. 35 Minuten in das Münchener Stadtzentrum, in ca. 25 Minuten zum Münchener Flughafen und in ca. 41 Minuten nach Ingolstadt.
Ausstattung: *** Ca. 1.391,00 m² großes Grundstück
*** Altbestand mit ca. 207,90 m² Wohnfläche auf zwei Etagen zzgl. Keller, Stadel und Garagen
*** Baujahr Altbestand 1972
*** Solide Bausubstanz
*** Großer Garten im südlichen Teil des Grundstücks, für welchen bereits ein Vorbescheid für ein Doppelhaus vorliegt
*** Viel Potenzial für Renovierung und Erhalt der Bausubstanz oder Realisierung eines Neubaus (siehe Nachbarschaftsbebauung)
*** Großes ausbaufähiges Dachstudio
*** Beliebte Lage im Landkreis Freising
Objekt: Dieses ca. 1.391 m² große Baugrundstück mit renovierungsbedürftigem Altbestand liegt in ruhiger Lage von Herschenhofen/Hohenkammer im Lkr. Freising. Aktuell ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus (aktuell aufgeteilt als Zweifamilienhaus) sowie einem großen Stadel aus dem Jahr 1972 bebaut.

Im südlichen Teil des Grundstücks befindet sich der unbebaute, große Garten. Für diesen Teil ist bereits im Rahmen eines Vorbescheides ein großes Doppelhaus genehmigt worden. Der Altbestand mit seiner soliden Bausubstanz kann umfangreich renoviert, umgebaut und ausgebaut (z.B. Dachgeschoss und Stadel) werden. Alternativ ist auch ein Abriss/Neubau möglich. Hierzu finden Sie in der direkten Nachbar-schaft schöne Beispiele. Größe und Umfang der Neubauplanung erfordert natürlich eine entsprechende baurechtliche Prüfung.

Insgesamt bietet das Grundstück inkl. der aktuellen Baukörper sehr großes Potenzial. Und das Beste: Mit dem Vorhaben können Sie zeitnah beginnen, da die Eigentümerin ihren Umzug bereits geplant hat.

Sehr gerne erläutern wir Ihnen weitere Details im persönlichen Gespräch oder direkt vor Ort. Sprechen Sie uns einfach an.

Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung.
Sonstiges: Sämtliche Angaben stammen von Informationen, welche wir von unserem Auftraggeber erhalten haben. Wir übernehmen daher keine Gewähr für Richtig- und Vollständigkeit dieser Angaben.
Provision: 2,38 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung.