SmartHome am Pferdehof, Ihr Landhaus

Lage: Die Gemeinde Hohenhorn am Rande von Geesthacht beschreibt sich selber so: "Hohenhorn mit seinen 560 Einwohnern präsentiert sich Ihnen als attraktive dörfliche Wohngemeinde mit nach wie vor landwirtschaftlicher Prägung. Altes bewahren und Neues behutsam schaffen sorgt für ein lebendiges Miteinander! Der alte Dorfkern rund um den noch gut erkennbaren Anger hat seinen ursprünglichen Charme bewahrt. Im Ortsteil Drumshorn konzentrierte sich die bauliche Entwicklung der letzten Jahre. Schönes Dorf Hohenhorn gehört zu den "schönsten Dörfern", wie wir Hohenhorner finden - und diese Bezeichnung ist sogar "amtlich". Hohenhorn beteiligte sich in den 1960er und 1970er Jahren mehrfach am Wettbewerb um das schönste Dorf - mit wachsendem Erfolg. 1971 gab es eine erste Anerkennung. 1973 belegte das Dorf den dritten, 1975 den zweiten Platz im Landeswettbewerb, außerdem wurde Hohenhorn 1975 das schönste Dorf des Kreises und erhielt im Bundeswettbewerb die Silbermedaille. 1979 gewann die Gemeinde sogar den Landeswettbewerb in Schleswig-Holstein. An diese Auszeichnung erinnert die Landesregierung mit einer Plastik des bekannten Bildhauers Karlheinz Goetdke auf dem Brink: Dem schönen Dorf HOHENHORN verkündet ein Hahn die frohe Botschaft. Natürlich ruhen wir uns auf den Lorbeeren nicht aus, sondern sorgen gemeinschaftlich dafür, die Schönheit weiterhin zu erhalten und doch auch Neues zu integrieren."
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - smart home In dem 1972 gebautem, 2018 erweitertem und 2023 fast vollständig energetisch saniertem und renoviertem Haus , bei dem das Dach und die Außenwände mit Isolation und neuer Pfanne und Verblendung versehen, die komplette Elektrik, Rohrleitungen und Ausstattung auf ein SmartHome-Niveau gebracht und ein wasserführender Kamin zur Heizungsunterstützung eingebaut wurde, empfängt Sie auf insgesamt ca. 147 m² mit: - Wohnküche und Esszimmer ca. 39 m² - 2 Kinderzimmer ca. 16 und 20 m² - 2 Vollbäder ca. 7 m² - 1 Schlafzimmer ca. 19 m² - 1 Studio im OG mit Gäste WC ca. 30 m² - 1 Teilkeller mit Öllager und Vorratsraum alles auf einem voll begrüntem - Grundstück mit 953 m² - großer Carport - Garage zur Sauna umgebaut - Schuppen als Lager - gepflasterte Hofzufahrt mit zusätzlichem Stellplatz
Objekt: Hell und offen, einladend und freundlich, charmant und liebenswert - so lässt sich dieses Haus am besten beschreiben. Ein weiterer Pluspunkt in Sachen Wohnen: die SmartHome- Austattung mit Solarthermie, wasserführendem Kaminofen und voller Kontrolle über die elektrischen Funktionen im Haus, wo immer Sie sind! DIE GEGEND Eine ruhige, ländliche Wohngegend, am Ende einer Dorfstraße, direkt am Pferdehof, wo Sie Ihr Pferd unterbringen könnten. Meist sind es nur Felder und Wiesen, die die Häuser umarmen. Das Umfeld ist pure Natur. Sie haben immer schon von einem großen Garten geträumt? Er wartet hier auf Sie - auf Sie und Ihre liebevolle, starke Hand, die ihn zu dem macht, von dem Sie träumen. Die schöne Sommerterrasse von rund 20 m² ist eingerahmt von hohen Büschen und teilweise überdacht, sodass Sie geschütz vor Wind und fremden Blicken die Natur genießen können. SO LEBEN SIE HIER Die Ausstattung der vier Zimmer dieses Hauses liegen über dem normalen Standard - im gehobenen Bereich, die einen schönen Wohnstil beweisen. Alles erst im letzten Jahr liebevoll und modern renoviert. Vom Fußboden über die Wände bis zur Decke ist alles frisch und zeitgemäß erstellt worden. Sie verfügen über ein kombiniertes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, alles zusammen rund 39 m² groß, hell und mit schönem Blick ins Grün. Der wasserführende Kaminofen strahlt nicht nur Wärme und Gemütlichkeit aus, er hilft auch, Öl einzusparen. Zwei weitere Zimmer liegen im Erdgeschoss. Es sind ideale Kinderzimmer in fast gleicher Größe und mit passendem Badezimmer gleich gegenüber. Und dann das Schlafzimmer mit neuem, zusätzlichem Bad en suit. Hier können Sie sich in behaglicher Atmosphäre Guten Morgen und Gute Nacht sagen. Die Böden in den Bädern sind mit schönen, modernen Fliesen belegt, die übrigen Böden mit pflegeleichtem und hochwertigem Laminat. DIE BÄDER Sie haben jeweils eine Badewanne und eine Dusche, Waschbecken, WC. Plus: Tageslicht in einem Bad. XXL-Fliesen im Querformat. Und ein Heizkörper als Handtuchtrockner! Im DG ein Studio mit ca. 30 m² Fläche für Hobby, Wohnen oder Gewerbe. Nicht nur gut für Besucher im Studio: das Gäste-WC mit Waschbecken, Toilette in weiß-properem Ambiente. KOCHEN Die Küche ist modern und komplett ausgestattet, bietet Sie Ihnen genügend Platz, um auch einmal locker für acht oder zehn Gäste ein schönes Menü zu zaubern! Hier macht Kochen Spaß! ENERGIEVERBRAUCH Der wasserführende Kamin hilft dabei, den Ölverbrauch signifikant zu senken.
Sonstiges: WICHTIG: Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an. Hiernach erhalten Sie unser Web-Exposé unter Angabe weiterer Informationen zum vorliegenden Verkaufsobjekt einschließlich der Objektadresse und später automatisch Ihr persönliches Verkaufsexposé im PDF-Format via E-Mail.
Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert, nur Nichtraucher
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