07.04.2025
24257 Hohenfelde (Landkreis Plön)
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen, sehr gefragten Hohenfelde! Dieses charmante Einfamilienhaus mit 78m² Wohnfläche und zusätzlich wohnlich ausgebautem DG (ca. 35m²) befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit 1.000m². Das Objekt, 1976 in Holzrahmenbauweise errichtet, ist ideal für Familien oder Paare, die sich ein gemütliches Heim in Ostseenähe wünschen und wert auf ein tolles Grundstück mit Ruhe in Naturnähe legen. Denkbar wäre auch durch eine Grundstücksteilung ein zusätzlicher Neubau auf dem Grundstück (weitere Infos unter "Ausstattung").
Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Ein Doppelcarport und weitere Stellplätze bieten Platz für Ihr Auto.
Der weitläufige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Freien. Ob Sie einen grünen Daumen haben und Ihr eigenes Gemüse anbauen möchten oder die Kinder einen Ort zum Spielen suchen - hier ist genügend Platz.
Beim Betreten des EFH gelangen Sie in den Windfang inklusive Garderobennische. Ein Gäste-WC ist ebenfalls im Eingangsbereich untergebracht. Vom Flur aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit ca. 35m². Hier erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Raum, der perfekt für entspannte Abende mit Familie und Freunden geeignet ist. Angrenzend befindet sich der Essbereich, der durch einen rustikalen Torbogen elegant optisch vom Wohnraum getrennt wurde. Dieser Bereich bietet zusätzliche Möglichkeiten der Nutzung, sei es wie aktuell als Esszimmer oder Rückzugsort und könnte bei Bedarf auch abgetrennt und als Büro oder Gästezimmer fungieren. Im Erdgeschoss finden Sie zudem das Badezimmer mit ca. 4,80m². Das ca. 15,5m² große Schlafzimmer ist mit zwei großen Fenstern ausgestattet ist, die viel Tageslicht hereinfallen lassen. Diese helle und freundliche Umgebung schafft eine angenehme Stimmung - perfekt für erholsame Nächte und einen energiereichen Start in den Tag. Die im Landhausstil gehaltene Küche mit ca. 10,15m² liegt ebenfalls im EG und ist in einem gepflegten Zustand. Trotzdem ist es eine Überlegung wert, die Küche zu modernisieren, um so die perfekte Küche nach Ihren eigenen Wünschen gestalten zu können.
Von der Diele aus gelangen Sie in den DG-Bereich, wo sich ein gemütliches Schlafzimmer mit Sitzecke befindet (ca. 35m², keine offizielle Wohnfläche da keine ausreichende Deckenhöhe!). Die Schrägen verleihen dem Zimmer einen besonderen Charme, die drei Dachflächenfenster lassen viel Licht einfallen und sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Darüber hinaus befindet sich zur rechten Hand zusätzlich ein separater Abstellraum mit ca. 10m² Grundfläche.
Ein kleines Highlight ist die Sauna im Keller, die Ihnen entspannende Wellness-Momente direkt in Ihrem Zuhause ermöglicht. Die Sauna ist verschiebbar und lässt sich daher im Raum Ihrer Wahl unterbringen.
Der Keller verteilt sich insgesamt auf fünf unterschiedlich verwendete Räume und Kammern: Eine Waschküche mit Waschbecken und div. Schränken, den Heizungsraum, ebenfalls mit Waschbecken und Wasseranschluss, eine Abstellkammer, den großzügigen Flurbereich sowie den Raum mit Sauna, der flächenmäßig den größten Anteil hat und mit etwas Hingabe ein toller Wellnessbereich werden kann. Ein Raum dient darüber hinaus als Heimwerkstatt. Der Keller ist beheizbar und fast durchgehend gefliest.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem guten Zustand. Der Keller könnte einen Anstrich gebrauchen und das eine oder andere Fenster ausgestauscht werden. Darüber hinaus sind je nach Geschmack und eigener Vorstellung kleinere optische Renovierungen denkbar. Die Arbeiten scheinen insgesamt aber übersichtlich zu bleiben, sodass auch in Eigenleistung ein traumhaftes Zuhause nach Ihren Vorstellungen entstehen kann.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung oder weitere Informationen zur Verfügung.
