Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: HOHENBRUNN/RIEMERLING: ALLSEITIG VON WÄLDERN
UMGEBEN
Der sehr gefragte, süd-östlich von München gelegene Ortsteil Riemerling, ist durch Felder, Wald und die Autobahn vom eigentlichen Ort Hohenbrunn getrennt und schließt praktisch nahtlos an Ottobrunn an. Hier finden Sie eine äußerst seltene, aber ideale Kombination aus naturverbundenem Wohnen im Grünen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig zentraler und stadtnaher Lage.
Ursprünglich war Hohenbrunn ein Bauerndorf. Heute sind nur noch wenige
landwirtschaftliche Anwesen vorhanden. Das Dorf selbst (Hohenbrunn)
unterscheidet sich vor allem stark vom Ortsteil Riemerling, wo der Gartenstadt-Charakter erhalten blieb. Der nachhaltige Siedlungsdruck im Raum München,
besonders die verkehrsgünstige Lage sowohl zur Stadt als auch in die
Erholungsgebiete der Alpen, hat hier nachhaltige Veränderungen bewirkt.
Zahlreiche Sporteinrichtungen, wie z.B. das Phönixbad, das Eislaufstadion und
die Sportplätze erhöhen den Freizeitwert der idyllischen Gemeinde.
Das kulturelle Angebot im Wolf-Ferrari-Haus im benachbarten Ottobrunn bietet ein abwechslungsreiches Programm an und verfügt auch über ein Kino.
Die Golfanlage Brunnthal, diverse Reiterhöfe und Sportstätten wie der Tennisverein Riemerling, Wiesen und Wälder bieten alle Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, Banken und Apotheken sind ebenso in der Nähe, wie auch Grundschulen, Gymnasien und Kindergärten.
Sie gelangen innerhalb kürzester Zeit auf die Autbahn A 8 Richtung Salzburg, sowie das Autobahnkreuz. Außerdem gelangen Sie mit der S-Bahn Haltestelle Ottobrunn oder Hohenbrunn oder auch der Busverbindung entspannt in nur 20 Minuten in die Innenstadt.
Ausstattung: - sehr ruhig gelegenes Grundstück
- Grundstück befindet sich in aller bester Lage
- angenehme und ansprechende Nachbarschaft
- gute Bebaubarkeit
- perfekte Ausrichtung
- idealer Grundstücksschnitt
- und vieles mehr
Objekt: Diese Immobilie bietet eine Fülle von Möglichkeiten und Potenzial für eine individuelle Entwicklung nach Ihren Vorstellungen. Der Altbestand auf dem Grundstück bietet Potenzial für eine Sanierung oder Abriss, dies eröffnet die Möglichkeit, das Grundstück nach individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Eine Sanierung des Bestandsgebäudes könnte eine interessante Option für diejenigen sein, die den Charme des Bestehenden bewahren möchten. Andernfalls besteht die Möglichkeit, Platz für innovative Neubauten zu schaffen.
Der bestehende Altbestand umfasst ein Kellergeschoss und ein Erdgeschoss, was eine solide Grundlage für Ihr neues Zuhause bildet. Die großzügige Grundfläche bietet genügend Platz für Ihre Ideen. Besonders aufregend ist die Option zur Aufstockung des Obergeschosses - Ihre Gelegenheit, zusätzlichen Raum zu schaffen und die Immobilie nach Ihren Bedürfnissen anzupassen. Diese Immobilie ist perfekt für große Familien konzipiert. Die vorhandenen Räumlichkeiten und das Potenzial für Erweiterungen bieten ausreichend Platz für jede Lebensphase. Egal, ob Sie mehr Schlafzimmer, ein Home-Office, ein Hobbyzimmer oder einen Entspannungsbereich benötigen - hier haben Sie die Freiheit, es so zu gestalten, wie es zu Ihnen passt.
Ihre kreative Vision kann hier blühen und sich entfalten, um eine einladende Umgebung zu schaffen, die Ihren Lebensstil widerspiegelt.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Hohenbrunn macht dieses Grundstück zu einem wahren Juwel.
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus - sie ist eine leere Leinwand, auf der Sie Ihre Zukunft malen können. Ergreifen Sie diese Gelegenheit, um ein gemütliches Zuhause in Hohenbrunn zu schaffen, das nicht nur Ihren aktuellen Bedürfnissen entspricht, sondern auch Raum für zukünftige Entwicklungen bietet.
Sonstiges: Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte: GFZ: 0,40, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.49, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.96, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.21, Distanz zum Gymnasium: 0.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.72, Distanz zur Autobahn: 2.07, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.77, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz vom Zentrum: 11.15, Distanz zur Hauptschule: 7.07
Provision: Provision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
