Objektbeschreibung: Dieses ARGE Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180 qm wurde
2013 erbaut und mit Erdwärme sowie hochwertigen Materialien und
Einbauten versehen. Eine Garage, auch SUV bis Mercedes G oder Van
Mercedes V Klasse haben Platz, sowie ein weiterer Stellplatz befinden
sich auf dem Grundstück. Mit einer zusätzlichen Wohnfläche von 45 qm
und einem großzügigen Schlafbereich unter dem Dach über Hochbett-
Treppe erreichbar, einem kleinem Duschbad und Küchenzeile ist das
gemütliche Gästehaus ausgestattet. Auch das Gästehaus lädt mit seiner
Terrasse zum Verweilen oder zu gemütlichen Grillabenden ein. Auch
bietet sich eine Nutzung als Homeoffice oder auch eine Teilung in Wohnund
Arbeitsbereich an. Auch eine Nutzung als Kinderzimmer kommt bei
Kindern bestimmt gut an. Die Gesamtnutzfläche des Einfamilienhauses
und des Gästehauses beträgt ca. 285 qm. Der Garten ist liebevoll
angelegt und nicht einsehbar. Hinter dem Gästehaus befindet sich noch
ein kleiner Geräteschuppen mit Arbeitsfläche.
Ausstattungshighlights:
offene Bauweise, hochwertige Wohnküche mit Kochinsel , Tresor Firma
Hartmann, 360 Grad Kaminofen, Galerie, Alarmanlage mit
Kameraüberwachung und Wachschutzaufschaltung, Garage 9m tief mit
Arbeitsfläche wird elektrisch betrieben, Mit Einfahrt Platz für 3 PKW’s,
elektrische Rolläden, Gartenanlage mit Bewässerungssystem auf dem
gesamten Grundstück, Granitböden im EG, Echtholtparkett Einzelstab
echt Wenge im OG, Bodenbelag Holz im Dachboden,
Sonderausstattungen im Badezimmer, Elektrische Verlegungen Cat 5
Verkabelungen im gesamten Haus, Hochwertige Einbauschränke......
Lagebeschreibung: Die Park- und Gartenstadt Hohen Neuendorf, die direkt an Frohnau
grenzt, hat ein städtisches Ortszentrum, besteht aber im übrigen
vorwiegend aus Stadtvillen, Eigenheimen und Sommerwohnungen. Die
Lage ist begehrt und Baulandpreise liegen nicht selten nur noch
geringfügig unter denen in Frohnau. Die Autobahnanschlüsse
Birkenwerder, Stolpe und Hennigsdorf sind etwa 2 bis 3 Kilometer
entfernt und machen diese Lage besonders für Nordberliner attraktiv, die
in Ihren Ortsteilen wie das angrenzende Frohnau, Hermsdorf oder auch
Heiligensee keine Baugrundstücke finden konnten. Der Golfplatz Stolper
Heide liegt angrenzend. Einkaufsmöglichkeiten so wie Geschäfte des
täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen und Kitas sind in
unmittelbarer Nachbarschaft erreichbar. Die Havel mit Ihrer beliebten
Ausflugsgaststätte Havelbaude ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar.
Durch die Bahnhöfe Hohen Neuendorf West und Hohen Neuendorf hat
man Anschluss zur Regionalbahn und zur S-Bahn Linie S1 mit der man in
ca. 20 Minuten am S-Bahnhof Gesundbrunnen und somit am Innenring ist.
Sonstiges: Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich
auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir
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